湾区的房价疯了么

kxbar 发表于 2021-10-13 23:18:22
ranch你离开湾区跑到加州鸟不拉诗的地方也可以买啊

看看德州的热门的地方，好学区，78746之类，想住的好点也得两三米了

你说的这些地方都太高端了，超出了普通学区房范畴。如果这种房子的话湾区至少需要15m往上😄如果是好的学区房，比如休斯敦Sugarland，Katy，Memorial这种，50万足够可以买一个很好的房子了

yaya7 发表于 2021-10-14 11:57
不是很明白在湾区买学区房的意义何在。假设买个学区一般的房子200万（类比94086，2000尺左右吧），买个同样 ...

价格高未必涨不上来，los altos Saratoga这些比较贵的地方今年涨疯了。入手3m三年后卖4.5m的很正常。算上杠杆，整个收益还是很可观的。

yaya7 发表于 2021-10-14 12:12:00
买PA LA上私校的人不在讨论范围内，人家不缺钱也不在乎值不值。普通人买学区房不就是为了孩子上学嘛。。。我以前觉得俩娃的话都上stratford一年五六万开销好大，想着努力工作攒钱换学区房，但现在算了

首先，私立学校不是你想去就能去的，孩子需要争气，家长也需要牛才行。你如果是普通码农，没啥特殊经历背景，家长面试那一关都不好说。还有私立学校里面不光是学费，每年的赞助费，孩子得活动经费，甚至peer pressure都很重要。人家同班同学大部分住Atherton，Hillsborough之类的富人区，你只能住一个普通区的TH，这个孩子脸上也挂不住。私立学校有很多额外花费可能学费体现不出来

StanleyGY 发表于 2021-10-14 13:00
好的医生年入大几十万上百万不难，所以比码农还是好的。而且他们可以全国行医，地点也很自由。还可以挂靠 ...

top医生得和top码农比吧，咱不能拿top医生和刚毕业码农比。能上百万收入的医生年纪都比较大了，年龄40+大厂做director的码农也有百万收入。
另外码农的top除了能力还有很大运气成分。湾区赶上好的ipo的码农一年几个m，收入抵得上好几个医生了。这个并不罕见，湾区每个人的熟人圈子里应该都有这样的人。

StanleyGY 发表于 2021-10-14 13:06:59
首先，私立学校不是你想去就能去的，孩子需要争气，家长也需要牛才行。你如果是普通码农，没啥特殊经历背景，家长面试那一关都不好说。还有私立学校里面不光是学费，每年的赞助费，孩子得活动经费，甚至peer p

有一点不太同意：同班同学大部分土豪，自家孩子住TH，对孩子来说未必不好。听说说私校就两种人，非常有钱和非常聪明的，不属于前者，那就属于后者啊。能和土豪的孩子享受一样的教育资源，面子看开点算什么。从小就能接近抱大腿，凤尾也许比鸡头更能激励孩子😂

minfei013 发表于 2021-10-14 13:09:40
top医生得和top码农比吧，咱不能拿top医生和刚毕业码农比。能上百万收入的医生年纪都比较大了，年龄40+大厂做director的码农也有百万收入。
另外码农的top除了能力还有很大运气成分。湾区

码农不应该去碰瓷医生，因为医生在发达国家里面是杰出人才，随便一个三十几岁行医的人，比faang里面的什么L7，L8厉害多了。因为全国有医师执照的人是有限的。关键是医生是完全可以靠自己的名声来挣钱的，完全不需要依靠医院和学校甚至公司。码农可以吗？当然你非要拿那些创业成功的人举例，也可以，不过数量太少了。大部分码农离开了公司，或者简单点离开了湾区，根本不可能拿那么高的薪水。但是我可以很负责任地说，在休斯敦，年薪50万以上的医生数量非常多，年薪百万以上的医生也比想象中的多。这个还仅仅是一个城市。但休斯敦这个地方，码农做到顶也不可能超过50万。湾区码农的高薪是靠股价和湾区的消费撑起来的，如果你让一个谷歌或者苹果fb这种地方的senior/staff去一家创业公司工作，哪怕工作内容完全一样，工资也至少会减半。医生完全不存在这个问题

StanleyGY 发表于 2021-10-14 13:01:42
你说的这些地方都太高端了，超出了普通学区房范畴。如果这种房子的话湾区至少需要15m往上如果是好的学区房，比如休斯敦Sugarland，Katy，Memorial这种，50万足够可以买一个很好的房子了

Memorial没有50万的房子，都是100万以上

minfei013 发表于 2021-10-14 13:09:40
top医生得和top码农比吧，咱不能拿top医生和刚毕业码农比。能上百万收入的医生年纪都比较大了，年龄40+大厂做director的码农也有百万收入。
另外码农的top除了能力还有很大运气成分。湾区

在大厂做D level往上的码农都是有数的，华人里面更是凤毛麟角，占比估计千分之一都没有。而且你说的大厂就是市值最高的那几家加上一些hot的中小公司，大部分二三线公司D level到不了百万

赚钱赶不上房价涨，应该先上车再换。

StanleyGY 发表于 2021-10-14 13:21
码农不应该去碰瓷医生，因为医生在发达国家里面是杰出人才，随便一个三十几岁行医的人，比faang里面的什么 ...

并没人碰瓷医生，纯粹讨论收入就事论事。

我的point是，在湾区的码农的收入，确实事实上并不低，甚至很高。不管你说他是股票吹起来也好还是啥啥也好。

你说的其他的点我当然同意，比如医生当然是杰出人才，培养成本和社会地位比码农不知道高到哪里去了。但是这个和湾区码农高收入湾区不矛盾。

这个帖子主要讨论的还是房子和收入。如果讨论医生有多杰出或者码农有多low，咱可以单独开个帖子，我一定顶你。