讨论贴：西雅图东区2米预算 自住房 大家觉得应该买哪？

igniteinsyou 发表于 2021-10-17 10:56:20
有娃目前买房也不考虑学区
一娃学区房省下的钱读私校也够了，估计二娃才会考虑学区了
交通和居住环境直接影响生活质量，还是放在第一priority

学区好的环境会差吗 学区不好的环境也很难好

pandann 发表于 2021-10-17 11:08:09
98052不考虑吗？2m还是挺多选择的

2m有可能的，如果要3000尺对话，得10年旧了

daviddage 发表于 2021-10-17 12:39
学区好的环境会差吗 学区不好的环境也很难好

环境指房况+周边环境
比如，在juanita或者woodinville可以买大新房，周边环境也不错
相同budget只能在eastgate买老房，或者somerset没有view的老房，周围环境也很普通

pandann 发表于 2021-10-17 11:08:09
98052不考虑吗？2m还是挺多选择的

其实真不多，一个星期有出一个（符合条件 没硬伤）就不错了

黑人不是牙膏 发表于 2021-10-17 10:32
我看smm中间和南边北边似乎都是走228？这样的话 两边的交通是不是和中间差不多啊.....听说山路不好走&#128 ...

推荐层主这个帖子, 如果去Bellevue上班的话理论上只要smm别太中间可以45min之内的

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-713987-1-1.html

borabora 发表于 2021-10-16 22:15
啊 这是什么时候的dp 2m感觉完全买不到。。

我朋友是今年2月在98033买的房，1.6M，占地1万尺，面积3000尺，2010年之后的房子。我去过他家吃火锅以及洗澡，房子很豪。可以走路去costco，还可以每天去旁边很大的north rose hill woodlands park散步和遛狗。买房后两个娃在LWSD的天才班上学。这样的房子不是很好吗？

打开Redfin，搜最近6个月sold的98033房子，面积大于3000尺，房价小于2M的，有29个。Somerset和Issaquah Highlands 2M以下的房子就太多了。都是很好的房子。但是不要有太高的要求，Somerset的豪宅要3M+，Issaquah Highlands的豪宅要5M+，那些豪宅都不是普通人能买到的。

说2M感觉买不到，我猜是因为你看不上你能买到的2M的房子，觉得它不值2M，所以加价不够没有抢到，或者是下手不够快。比如我朋友买的那个98033的房子，上市第2天他就下offer了，agent建议他出最高价1.5M，他因为着急买房以及很喜欢那个房子，要求出价1.6M，最后1.6M买到了，当时agent还觉得他买贵了。抢房本来就是很难的，每个人都要经历这个过程。说不定他1.6M买了之后跌到1.0M也有可能。这些都是个人的判断和选择。我和不同年分（15年，17年，19年。。）买房的邻居和朋友聊天，她们都说房子很难抢的，有的是看了open house很喜欢，马上上网找 agent下offer，没做inspection，有的是房子刚上redfin，2个小时之后他已经在看房，4个小时之后已经递上offer，waive一切。。

我完全没有鼓励大家加价买房的意思。我只是觉得如果我有2M的预算，我肯定能在BRK买到喜欢的房子，可能是我对房子的要求低。2M已经是很高的预算了。2M都买不到的话，那些预算低很多的怎么买。。。




补充内容 (2021-10-18 14:47 +8:00):
我的建议是，如果你的预算是2M，你就叫agent带你看1.7M以下的房子，先看看各个区域的房子，看看自己最喜欢哪个区域，一定要现场看看，不要光听网友的。选定区域之后只盯着那里出来的房子，等遇到那个自己很喜欢的房子，就果断出手，总能买到。你只有看多了，才知道这里的房子是怎么样的，大概值多少钱，才敢果断出手。这是我自己的经验。

yongqiang 发表于 2021-10-17 22:19
我朋友是今年2月在98033买的房，1.6M，占地1万尺，面积3000尺，2010年之后的房子。我去过他家吃火锅以及 ...

道理没错，不过你也提到是今年2月close的，年初和现在的市场不可同日而语啊。你朋友98033的房子现在估值早超过2m了吧？

borabora 发表于 2021-10-18 01:27:17
道理没错，不过你也提到是今年2月close的，年初和现在的市场不可同日而语啊。你朋友98033的房子现在估值早超过2m了吧？

是高压线房。

GaogeousAce 发表于 2021-10-18 09:46
是高压线房。

的确属于高压线房。但是离高压线并不近。我去他家玩过4次，负责任地说，我在前院和后院都没有看到高压线，没有影响景观。我也没有问他这个问题，毕竟是朋友。

我故意没说，一说这个网友肯定又说原来是这样。比如一说somerset说在坡上，一说issquah highlands说太远。还是要自己现场去看看那个房子喜不喜欢，如果大部分方面你很喜欢，你是会放弃其中一个缺点的。除非你的预算很高。