500万，留在上海首付还是出国读博？

500万也只能付个首付？太吓人了

买房肯定是买房

CZQJason 发表于 2021-10-17 03:55
我对美国地产也不太了解，但是我看redfin上30万左右能买得到芝加哥地理位置不错的condo，不知道有没有啥 ...

30万美元的房子更加不值得买了。

既然你提到了condo的管理费维护费还有地税，你可以去查查，管理费有多贵，而芝加哥地税又多高。
看起来租金高（我甚至怀疑能不能三四千美元月租，要知道，三四千美元纽约曼哈顿都可以租了，当然，面积肯定小很多），但是，你确定自己将来就在芝加哥吗？如果你不在芝加哥，你怎么管理房子？

加州纽约就不一样了，大公司肯定有很多工作岗位，特别是支持H1的高工资岗位，多半不是加州就是纽约了。
你有很大可能将来就在加州居住和工作。

johnhuull 发表于 2021-10-17 21:01
30万美元的房子更加不值得买了。

既然你提到了condo的管理费维护费还有地税，你可以去查查，管理费有 ...

了解了，谢谢！我说的3，4k是买两套加一起的，都是studio这种。管理费啥的能说说吗？

CZQJason 发表于 2021-10-17 03:55:26
我对美国地产也不太了解，但是我看redfin上30万左右能买得到芝加哥地理位置不错的condo，不知道有没有啥投资价值？如果拿来收租感觉一个月也有3，4000的到手收入？当然我知道还有maintena

哦哦那你是真的不了解美国的房产。你再仔细看看芝加哥30万左右的condo一个月hoa就是物业费多少？往往downtown的大高楼物业费都是1000美元一个月以上，这钱不产生投资价值属于白扔，另外芝加哥房产税很高，又是一笔费用，30万的condo保守估计一年6-7000。

补充内容 (2021-10-17 21:51 +08:00):
另外芝加哥的房子非常低，30万的condo也就租2000多，大概率投资是入不敷出的。芝加哥downtown有的是1800-2500的环境优美的一室一厅之类的出租，选择非常多，房子供远大于求。

杨玲玲 发表于 2021-10-17 20:42
500万也只能付个首付？太吓人了

上海如果地段不错加上面积100平左右确实是这样的。。。地段偏的怕不保值，然后老公房也不想买，居住体验堪忧。

swimview 发表于 2021-10-17 21:49
哦哦那你是真的不了解美国的房产。你再仔细看看芝加哥30万左右的condo一个月hoa就是物业费多少？往往downt ...

好吧，那看来确实不太合适😂

swimview 发表于 2021-10-17 21:49
哦哦那你是真的不了解美国的房产。你再仔细看看芝加哥30万左右的condo一个月hoa就是物业费多少？往往downt ...

这么算来还不如直接买reit拿股息😂

500万首付，那么房子至少2000万？是不是可以在徐家汇买房子了

qlxf 发表于 2021-10-17 07:13:37
500万首付，那么房子至少2000万？是不是可以在徐家汇买房子了

国内买房首付比例不是这么低的，如果是二手房的话现在上海得首付五六成以上，也就是最多买个一千万出头的房子吧。新房的话上海是35%首付（最多买1400万左右的房？），工作时间短积分低还不一定买得到。