500万，留在上海首付还是出国读博？

看租买比呗。美国也很大，有些城市租买比好的就买。这个也没有必要那么绝对吧，portfolio怎么组合主要看deal啊…

curlylrt 发表于 2021-10-17 09:41
国内买房首付比例不是这么低的，如果是二手房的话现在上海得首付五六成以上，也就是最多买个一千万出头的 ...

好吧。现在1400万可以在市中心买还可以的房吗？

ayuheseri 发表于 2021-10-17 05:43
500万也是交首付还房贷 80万usd也是交首付还房贷。lz一开始就说交首付不是全款买。

虽然说美国的首付低利率低，但是如果过来读博买的话收入低，也不好贷款啊。

qlxf 发表于 2021-10-17 22:13
500万首付，那么房子至少2000万？是不是可以在徐家汇买房子了

我不会上那么大杠杆

可以AZ 或者houston 或者亚特兰大 买两套房子收租 假设全款（这几个城市都是可以的） 那么可以买两套 月租大概2000/套 这样一个月的收入是4000 可以考虑的

CZQJason 发表于 2021-10-17 11:33
我不会上那么大杠杆

如果都没来过美国的话，不要着急买房，里面很多问题你来了才清楚，不要以国内的买房出租获得收益来类比美国的。首先是你初来乍到没有两年弄不出个好的信用记录，不好贷款。其次即使买了，美国的房子property tax搞清楚，不管你住不住租不租出去都是一笔每个季度要付出的大费用；再次即使租出去了，碰到不好的房客你还不好处理。

美国房也基本是个消费品，可以买那种大城市multi family，自己住一套，其他出租，还能有点正现金流

CZQJason 发表于 2021-10-17 06:51:18
上海如果地段不错加上面积100平左右确实是这样的。。。地段偏的怕不保值，然后老公房也不想买，居住体验堪忧。

老公房是什么？

liaoyi421 发表于 2021-10-17 07:28
评级机构预计美帝GDP增速高于国内了，美元贷款利息也比国内的4-5%低，国内二手房的贷款额度还要总行审批 ...

关于美国GDP增速预测有链接吗？

反过来说吧

你想在哪，想干啥，决定了，再来看500w怎么花。