避雷：这种fliping house不能买！

谢谢楼主提醒，以后尽量避开fliping house。哪怕买破房子也不买fliping house了

我见过最夸张的没有permit的是加了一层（二楼，2房间）还是很多人抢

这里有不准的信息，因此稍微帮忙澄清一下。首先，拿permit的是permit division，要整改的归code enforcement，这是两个不同的部门。当一个房子被举报了，是code enforce来调查。要查明哪些违章之后，根据情况会建议你恢复原状，拆除，还是把改动合法化（也就是拿permit）。如果拿permit，就会让你去permit division画图送审。审批流程跟拿一个新permit区别不大。 至于拿到permit之后要不要开drywall，一般要开，因为要查线路，至于开多大，那是inspector决定，这又是一个部门。

作为土木工程的PE，我还想补充一点。加建permit各地规定的标准是根据各地的实际情况而定，比如在地震带上，所有承重结构必须有相应的抗震结构以符合规范。如果房屋加建没有申请的permit，如果由于地震等灾害造成人员财产损失，保险公司是不理赔的。所以这个permit不单单是个检查，同时也是个类似保险的东西。

补充内容 (2021-10-20 21:32 +08:00):
对于非结构部件，比如一层漏天小阳台，小的阳光房，扩建车库等，一般比较模糊，实际操作中可能就混弄过去了。各地的building code对非结构性部件有着不同的定义，主要是高度

hao783220 发表于 2021-10-20 06:30
作为土木工程的PE，我还想补充一点。加建permit各地规定的标准是根据各地的实际情况而定，比如在地震带上， ...

是的，一般不需要或者可以睁一眼闭的项目有；
1. 厨房卫生间翻新，动了局部水电的。
2. 非承重墙位置调整
3. 灯位置调整。
4. 换屋顶，
5. 换窗户。
6。外墙更新，喷漆。
7. deck翻新。
8. 换地板，刷室内油漆。
9. 阁楼换保温棉。

但是涉及到结构，添加卫生间，扩建的，是绝对需要permit的。这是我能接受的

DavidFan333 发表于 2021-10-19 21:50
这个房子明天offer due了，有没有谁去参与一下来说一下情况的。

这屋子单层的，能有啥结构问题？？？permit是小问题，你能拿下再说吧。。。其实翻新的蛮不错的，要不然你不会那么纠结的对吧。