【回复加米】新泽西1M买房求推荐

jillzhang2017 发表于 2021-10-22 20:19
在新泽西住了5年， 刚刚又买了一套房。在这里提供一下自己的意见。
首先，楼主想要通过什么方式commute呢？ ...

感谢 很详细 的确jersey养房很贵 我们在atlanta买了两套房子在出租了 租售比很满意 但要在jersey买合算的投资房太难了 连自住房买的都很难

1m 可以考虑chatham， westfield，berkeley heights 就是房子会有点老旧 这些地方去纽约都有通勤的火车

saturnine286 发表于 2021-10-22 21:05
1m 可以考虑chatham， westfield，berkeley heights 就是房子会有点老旧 这些地方去纽约都有通勤的火车

请问火车delay是不是常事？我看网上有人说火车不如bus靠谱 谢谢

粉条汤丸子 发表于 2021-10-23 14:31:00
请问火车delay是不是常事？我看网上有人说火车不如bus靠谱 谢谢

火车确实会delay 一般10-20分钟左右吧 新泽西的铁路系统太老旧了 哎 不过我觉得这些地方环境很好 学区也不错 1米应该能买到不错的房子

ridgewood那条火车线的sfh也可以考虑，学区比平行的另外一条火车线Riveredge那条要好，热爱滑雪网球高尔夫hiking的话很有吸引力。town里好吃的也不少，环境特别棒，宁静祥和。1m可以住到2000-3000sqt且对装修可以有要求。传统好区，房子未来好出手，相比较condo tw少了hoa且更保值，火车沿线是兼顾通勤和居住质量非常好的选择。

CCinNY 发表于 2021-10-20 13:48
现在觉得综合考虑下来就是这两个小区了😂不过目前也没有合适的房源== 计划先把自己的房子卖了 然后 ...

你好👋 要不要加个v信～hjiang1217

粉条汤丸子 发表于 2021-10-22 20:38
感谢 很详细 的确jersey养房很贵 我们在atlanta买了两套房子在出租了 租售比很满意 但要在jersey买合算的 ...

楼主 能不能询问一下怎么远程管理房屋啊

vincecc 发表于 2021-10-28 18:58
楼主 能不能询问一下怎么远程管理房屋啊

不放心的话找agent全程托管 从租金中抵扣management fee （可能是fixed也可能按租金的%来算）长期租客的话也可以直接和租客联系 从我atlanta的投资房经验不推荐华人agent托管（业务能力远不及local agent，zillow上就能找）买投资房门道挺多的 要好好算一下账 有小区的话也可能会有出租限制～房屋屋况 租客素质都要考虑 真要买的话强烈推荐Atlanta 我在那住了好多年 无自然灾害（地震飓风）冬天不下雪 房价地税便宜 地多房源多 还是偏向房东的红州

粉条汤丸子 发表于 2021-10-28 20:23
不放心的话找agent全程托管 从租金中抵扣management fee （可能是fixed也可能按租金的%来算）长期租客的 ...

好的 谢谢

粉条汤丸子 发表于 2021-10-24 14:34:30
你好 要不要加个v信～hjiang1217

现在才看到这个帖子！也是和楼主一样的情况，最近在看West NY和 Weehawken附近的房子，也看了一些Fort lee和Leonia的。 希望能一起交流！！