湾区租售比问题，搬走或换房

ryansu2011 发表于 2021-11-7 00:41
贷款里的本金部分不能算填坑吧，要说租售关系应该这么算

房产税1.2% + 贷款利息3%×0.7 - 房屋 4k×12/2M ...

你这个思路很好。
传统的算租售关系，确实本金是算在里面的。美国很多二三线城市，真的就是房客帮房东付一切包括本金，甚至还有正现金流。但是时代发展，尤其是一线城市，可能也会变得跟国内一样租售比差距特别大。这种时候，你说这个就很有道理，本金当作自己存钱，租客可以帮忙付了房产税利息和维护费已经很好了，房主吃增值，不亏的。