加国转到美国税务问题求教

本人最近有点想从多伦多搬家到西雅图去看看，但是有两个税务方面的问题不是很清楚，在地里找高人请教

. .и1. 关于TFSA
只要不交易（就不会产生captical gain) 就不需要交税给IRS了，是么？
-- 当然股息是要交税的，还有就是要填3520和3520A.

另外一个问题是，假如我在2019年买入一只股票然后现在已经涨了10倍，TFSA账户里面有了一点钱，我在2022年移居美国，2024年卖掉这个股票，但是2024年的价格和2022年一样，那样算有captal gain么？


2. 关于收入在加拿大报税
我不太想把多伦多这边的房子卖掉，因为以后还要回来。
这样的话如果把这个房子做rental 就可以申请 non-resident了 (家人都要去美国的)，起码所得税就不需要交给加拿大了，

不知道小弟理解的对不对，谢谢指教.

希望你醒醒，天上不能掉馅饼
非税务居民出租房收入，按租金的25%扣税
请注意是租金，不是出租房收入

fly123 发表于 2021-11-6 00:08
希望你醒醒，天上不能掉馅饼
非税务居民出租房收入，按租金的25%扣税
请注意是租金，不是出租房收入

谢谢提醒，租金的25%感觉还好啊，这样起码不用卖房，也不用交个人所得税了
毕竟个人所得税那边才是大头吧

wind_msh 发表于 2021-11-05 21:11:36
谢谢提醒，租金的25%感觉还好啊，这样起码不用卖房，也不用交个人所得税了
毕竟个人所得税那边才是大头吧

这个百分之二十五是withhold  收到租金就要交，但是第二年算的时候不需要交那么多可以退。也可以直接file nr6（好像是这个表）这样就不用withhold了 只需要报税的时候按照收入缴税。并不是说租金的百分之二十五全部上交

1.对的，不交易就不会有capital gain tax
2. Capital gain 按照2019-2024 算

谢谢，明白了

wind_msh 发表于 2021-11-05 21:11:36
谢谢提醒，租金的25%感觉还好啊，这样起码不用卖房，也不用交个人所得税了
毕竟个人所得税那边才是大头吧

找一个会计师谈一谈，或者去CRA网站仔细研究如何成为非税务居民，细节决定成败

1. 对的。你不交易，就没有profit就不需要给美国交税。不过如果你交易的话，因为美国不认加拿大的免税账户，你的profit不必给加拿大交税但是必须给美国交税。
2. 你申请非税务居民被CRA批准，但是你的Canada Source的收入还是必须要给加拿大交税。也就是说你的房租需要给加拿大交税，但是你美国的收入不必给加拿大交税。

我最近也准备去西雅图工作，请问LZ你是PR还是Citizen啊？用L1还是TN去美国工作啊？
我是PR，我还在想怎么满足PR的residency obligation呢

beer 发表于 2021-11-7 13:26
1. 对的。你不交易，就没有profit就不需要给美国交税。不过如果你交易的话，因为美国不认加拿大的免税账户 ...

谢谢回复，我是PR, 但是这个月就citizenship test了

去美国工作应该是走L1b，公司给申请
现在还在权衡中，拖家带口过去还是有点麻烦的，两个小孩儿也都还小

beer 发表于 2021-11-7 13:26
1. 对的。你不交易，就没有profit就不需要给美国交税。不过如果你交易的话，因为美国不认加拿大的免税账户 ...

正解
tfsa美国不承认（由于签协议的时候tfsa还没有呢）
rrsp美国有一些州不承认。