湾区的market比9月更热了吗？

个人觉得比8,9月份更热了。主要是supply太少，demand太多。

上周我下了2个offer，最后都没中。一个房子收了12个offer，另外一个收了15个offer。

3.5+ 最近可比9月要凶不少，而且只会越来越凶

xpysensei 发表于 2021-11-17 11:21
感觉这个和前几天那些94087的3.4/3.5比，性价比好不少https://www.zillow.com/homedetai...utm_source=txt ...

这个性价比真高

贵了就先租着呗，湾区的租金这几年眼看着就不可能涨了。几年以后什么情形谁知道？经济周期总是客观存在的。18年抢房的到现在还在水下的也很多。要不是碰到百年难遇的疫情，还不知什么时候才能解套呢

小亩_4psf8a7 发表于 2021-11-17 16:20:55
贵了就先租着呗，湾区的租金这几年眼看着就不可能涨了。几年以后什么情形谁知道？经济周期总是客观存在的。18年抢房的到现在还在水下的也很多。要不是碰到百年难遇的疫情，还不知什么时候才能解套呢

20年初疫情前，湾区sfh就很接近18年高点了

现在PA 9分洪水区+爱可乐保护区+1层楼限制区的老兵房都要快4m了，通货膨胀太可怕了。一年前这房2.5吧最多。

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1227177

补充内容 (2021-11-19 05:51 +8:00):
那个区没有限制一层楼，我搞错了

sjc_coder 发表于 2021-11-18 11:48
现在PA 9分洪水区+爱可乐保护区+1层楼限制区的老兵房都要快4m了，通货膨胀太可怕了。一年前这房2.5吧最多。 ...

请问什么是爱可乐保护区？Eichler的意思吗？
这个fix upper或者要推倒重建的也3.6 https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1652133 看到ceiling都是popcorn吧。PA也因为阳谷县，cupertino大涨补涨了🐶

BambiBrownie 发表于 2021-11-18 13:28
请问什么是爱可乐保护区？Eichler的意思吗？
这个fix upper或者要推倒重建的也3.6 https://www.redfin.c ...

PA，MTV和sunnyvale成片的爱可乐区是大雷。那些地方是法律规定的爱可乐保护区。那的爱可乐房子是不能推倒重盖成非爱可乐房子的，你要重盖也只能改成新的爱可乐。

然后因为房子必须是爱可乐，所以不可能加盖二层楼。当然法律也不允许你在那种区盖二楼。

BambiBrownie 发表于 2021-11-18 13:28
请问什么是爱可乐保护区？Eichler的意思吗？
这个fix upper或者要推倒重建的也3.6 https://www.redfin.c ...

https://www.cityofpaloalto.org/f ... hler-tracts-map.pdf

PA对于住房重建有要求，如果在Eichler保护区那重建的话也得建成Eichler。还有的区只能建一层

满脸喷宁 发表于 2021-11-18 13:49
PA，MTV和sunnyvale成片的爱可乐区是大雷。那些地方是法律规定的爱可乐保护区。那的爱可乐房子是不能推倒 ...

Eichler也有两层的，比如说这个
https://www.zillow.com/homedetai ... 414_zpid/?mmlb=g,39

Eichler区要建两层的话也得建成eichler的样子。不能建两层貌似是因为有些区要求只能建一层楼。