房贷refinance一些经验之谈

stella63 发表于 2021-11-17 23:34:11
感谢分享！请问楼主第一次买完自住房，大概多久可以考虑refinance？目前是个7年的arm，想找机会换成10年的

立刻。。。如果rate有更好的话

可以同时refi几套吗？不然hard pull太多了

wudikuail 发表于 2021-11-18 12:23:09
可以同时refi几套吗？不然hard pull太多了

肯定可以啊

wudikuail 发表于 2021-11-18 12:23
可以同时refi几套吗？不然hard pull太多了

当然可以，投资房自住房一起refi，一下子就把几m的loan搞定，降0.125一年就能省几千刀

Pcher8 发表于 2021-11-17 23:19
一次多拿一万，一年搞个两次不香么？用这笔钱去lease两辆x5都够了

这部分我没什么经验，求分享

我有几个考虑，当然可能是错的
1. 我的DTI几乎Max out了，rate提上去，我得付掉一些mortgage去满足DTI
2. 我这次lender credit 大概1w，cost 6k多。不知道把rate提上去能拿到多少credit
3. 这是有risk的，我需要多做一两次refi，会影响信用。一次提高rate拿钱，一次降低rate。遇上rate上升，如果最后rate多了0.25，那我可能会得不偿失。
4. 这种故意提高rate，会不会对以后refi有影响？

小黑屋881 发表于 2021-11-18 17:49:56
这部分我没什么经验，求分享

我有几个考虑，当然可能是错的

等你的DTI降下来，loan amount涨上去再搞。loan amount高，一万的credit，rate涨的就很少了。

请问可以分享一下资源比较多的loan broker怎么找吗？一家家问确实有点消耗精力呢

Pcher8 发表于 2021-11-18 18:20
等你的DTI降下来，loan amount涨上去再搞。loan amount高，一万的credit，rate涨的就很少了。

我loan amount挺高了，哪家应该比较适合玩这个？

morethan1pts 发表于 2021-11-18 18:42
请问可以分享一下资源比较多的loan broker怎么找吗？一家家问确实有点消耗精力呢

明显没认真看帖，loan broker我现在都懒得问了，rate真不行。。。越好的越需要自己问，人家不在乎少单生意

想问下楼主，DTI有上限吗？一般贷到多少银行会拒绝新的贷款啊？