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[买自住房] County assessor 的 appraisal 里 land vs improvement 重要吗?

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本帖最后由 AlstonLYG 于 2021-11-24 12:24 编辑

我今天收到 county assessor 的信, 通知我因为 appraisal 的变化, 要多交一些 property tax. 对于 appraisal 的 total 数额, 以及 tax 的事情, 我都认同且合理. 我很奇怪的一点是 land vs improvement. 不知道为什么 new value 里直接就是 land 和 improvemet 各 50%了.

就比如:
- old value 是1.1M total: 1M land, 100k improvement. (很合理, land 本来就是大头, building 只是一小部分)
- 但是new values 就成了1.2M total: 600k land, 600k improvement. 直接一半一半了. (而且不太可能是 land depreciate 到了那个数字, 我真实的两个数字都是带零头的, 并且还是一模一样的, 肯定不是巧合)

这种 total values 是正确的, 但是我觉得 land vs improvemet 是错了, 这个区分重要吗 (主要从 tax, 以后卖方等考虑)? (已经联系 county 去 review 了)



补充内容 (2021-12-05 15:28 +8:00):
收到 assessor 回复了, 邮件回复还挺详细的.

说是 property transfer 中没有标注 land vs improvement , 所以电脑自动给弄了 50/50. 他会在下周重新评估, 更新正确的数字.

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acheles 2021-11-25 04:36:53 来自APP | 显示全部楼层
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哪个county啊?是不是考虑通胀因素都要改啊?我们家也是improvement很低,不知道会不会也变成您家这样

补充内容 (2021-11-25 04:41 +08:00):
可能政府鼓励出租?之前improvement低depreciation少没什么出租欲望
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小黑屋881 2021-11-25 04:39:19 | 显示全部楼层
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个人觉得improvement value高是好事,你出租的时候只能depreciate improvement。

以前improvement低,某种程度也是合理的,假如之前就买了20万,里面算10万improvement,又没做新的upgrade(至少没告诉county),那improvement当然不会涨

现在你新买了,给你一个reset的机会,为什么不要。。。

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油条胡辣汤 2021-11-25 04:43:04 | 显示全部楼层
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improvment不装修也会会跟着一起涨的,除非是08年那种
DP: King County
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 楼主| Pizi-G 2021-11-25 04:47:55 | 显示全部楼层
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acheles 发表于 2021-11-24 12:36
哪个county啊?是不是考虑通胀因素都要改啊?我们家也是improvement很低,不知道会不会也变成您家这样

补 ...

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