卖家有没有办法看到所有offer

看隔壁帖子 有个疑问：如果listing agent故意搞鬼，卖家有没有办法自己看到所有offer？

我记得买家是可以request listing agent出示证据，证明自己的offer被presented to seller
反过来，卖家能不能要求看到所有offer？

LA可以直接告诉对方别下了， 价格太低， 或者不接电话，不回邮件， 不让Offer进来的方法很多

ReadingEveryDay 发表于 2021-12-26 11:39
那这dual agent就是个李莲英啊

我不知道原贴那个具体情况，但是藏offer这种事基本没人干的，除非是特别胆大妄为不计后果的agent

因为藏个高1，2万的offer不一定顶事，藏个高5，10万的offer，出高价又输掉的买家和agent很容易怀疑，以某种方式捅出去（比如去论坛发个贴），传到卖家耳朵里，LA执照就完了。大agent每年收入上百万的，没必要为这点小利拿自己执照开玩笑

现在大部分房的disclosure都是传到homelight那个网站，那个网站也可以上传offer。很多LA是要求所有offer必须上传到那个网站，这样卖家可以在同一个portal看到所有offer

zhizunbao 发表于 2021-12-26 06:59
listing agent 为什么要藏买家的offer？

因为他做了dual agent，希望卖家选他对应的那个buyer的offer他挣双倍。

这个不是说卖家要求，而是必须，藏offer是违反规定的，查实了基本就是吊销执照

问题是实际操作中，和很多其他agent违规一样，你很难抓到证据

listing agent 为什么要藏买家的offer？

zhizunbao 发表于 2021-12-26 06:59:09
listing agent 为什么要藏买家的offer？

可能会想做dual agent   让卖家选中自己的买家

sfbayhome 发表于 2021-12-25 23:25
这个不是说卖家要求，而是必须，藏offer是违反规定的，查实了基本就是吊销执照

问题是实际操作中，和很 ...

那这dual agent就是个李莲英啊

ReadingEveryDay 发表于 2021-12-26 11:39:52
那这dual agent就是个李莲英啊

正常Dual agent还是ok的，就怕没良心的 跟buyer有under table 的协议 不但拿佣金 还找buyer再要好处费。所以如果你不信任你的listing agent可以换人或者签署禁止dual agency就好。

补充内容 (2021-12-27 04:06 +08:00):
不信任为什么要找他卖？