8年来美已财富自由，每年50w分红

如果油气真是要被抛弃的产业，分红有可能一直这么高下去吗？会不会是“你看中了分红，资本看中了你的本金”这种？如果股价崩盘，有什么应对策略吗？

确实有逼乎感啊

楼主真厉害。一样来美国8年了，负债一大堆。该好好反思生活了。

checai1217 发表于 2021-12-26 02:46:33
LZ 能否具体分享一下如何选定不在自己生活城市的投资房，例如哪个城市/价位/户型？感谢！

买的都是好区比较新的single family，选择城市的时候主要关注能否cashflow

sheephead 发表于 2021-12-26 05:28:30
可以请教一下加州中部城市的投资方楼主是如何管理的？

请了管理公司，房子也比较新，还没有什么需要大修的

shuaideyibi 发表于 2021-12-26 05:22:37
请问楼主多大年纪？ 我想知道你是怎么做到投资理财浮动的时候心态稳定的？还是说您买的一直都是在升……

今年32，确实买了股票就基本都在涨。2020年崩盘的时候没怎么动，2020年10月左右把大盘股卖了，抄底了一波REIT（SPG等）和MLP（MPLX，ET，EPD等），然后也没怎么动。

yiliaobailiao 发表于 2021-12-26 07:15:06
如果油气真是要被抛弃的产业，分红有可能一直这么高下去吗？会不会是“你看中了分红，资本看中了你的本金”这种？如果股价崩盘，有什么应对策略吗？

有这种可能，所以要仔细分析每个公司的财务数据，确保分红是可以持续的。不然也可以买大盘。

extray28 发表于 2021-12-26 07:13:53
厉害！恭喜楼主！想请教投资房是请人打理吗？回报率大概多少？还是以房价的涨幅为主？

管理公司管着，现金流有一点点吧，主要还是靠租金增长带动升值。

zjay1995 发表于 2021-12-26 06:20:43
MPLX在用debt付dividend，真不是圈钱跑路的节奏吗

是吗？MPLX近一年分了$3B左右给股东，净债务还降低了1B左右，这为什么是用债付股息呢？

MLP 这种就是变相的p2p 你看中的是分红 人家看中的是你的本金，公司都是投资石油这种夕阳产业，搞笑吧。

还有楼主说spx margin rate 低到半年0.6，这也完全是小白操作，有多家券商你本金过1-2M都可以做到全年1%的margin rate。

远距离管理房产基本上也是最差的房产投资策略了，那么多保值升值差的小房子基本一家息你的租金就全赔进去了 好区大的房子贵但是抗风险能力强 房子这种重资产的投资策略是稳抗风险

楼主你的投资组合风险不小，投资回报率却出奇的低。你真的不是跟大家开玩笑么