8年来美已财富自由，每年50w分红

good-luck 发表于 2021-12-26 10:54:02
搞不懂，17年80w，18年投资房子就能130w，当年房价就能增长50w？平均每套房13万？还是结婚买的房涨了50w？还是说负债没算进去？

18年工资退休账户什么的就攒了30万，股票涨了点，房子涨了点，差不多就多了50万

lz赶上了房子低点和股市低点，所以这篇文章的意思是lz比较幸运？？

那你没我幸运，我生下来就财富自由，我是不是也要开个帖子说说我怎么幸运出生在我家的？

房市低点， 股市低点，这个不好踩

我的房子快四年了，因为疫情房价还降了。

请问 通过贷款买的房子，比如首付30万，买150w的房子，涨到了250w，那么计算自己自查和时候，250w全部算作自己的资产？

2018，130w（在加州中部某城市买了3个投资房）
2019，200w（在加州中部某城市又买了4个投资房）

一年200万，你和你老婆每个人都100万，这个在狗家得L7以上吧？两个L7， 地里多少人能做到？

panrice2025s 发表于 2021-12-26 11:10:18
请问 通过贷款买的房子，比如首付30万，买150w的房子，涨到了250w，那么计算自己自查和时候，250w全部算作自己的资产？

算250w减去120w的债务，剩下130w算自己的资产

panrice2025s 发表于 2021-12-26 11:10
请问 通过贷款买的房子，比如首付30万，买150w的房子，涨到了250w，那么计算自己自查和时候，250w全部算作 ...

资产和净资产其实差别还是很大的。

他的贷款如果是80%的话，净资产其实就不多。

另外疫情期间，我所知道 租房很多都有损失，要么没租客，要么房租降。

楼主7套房子，保守估计，租金收入应该比 疫情前降低20%

楼主要考虑一下怎么合理避税。在狗家上班，你的税已经很高了，还有这么多分红收入（MLP分红的税很高），我感觉你的税在40%以上。

willzou 发表于 2021-12-26 11:12
2018，130w（在加州中部某城市买了3个投资房）
2019，200w（在加州中部某城市又买了4个投资房）

楼主的意思是净资产增值了70万

楼主厉害👍，每波选择都如此精准，简直是时代的宠儿。祝贺祝贺啦，也来沾沾欧气。