西雅图TH是否应该留着？

2018年买在最高点了， 目前增值了30%左右！ 现在房客要提前搬走， 我在考虑是否应该卖掉换成SFH？ 考虑1031 exchange，感觉可能要再一次高位站岗！ 很纠结， 求建议！

补充内容 (2022-01-09 04:35 +08:00):
有HOA的 每个月185。 买的时候因为位置好价格也不便宜呢。现在能卖到100万左右！

补充内容 (2022-01-09 04:52 +08:00):
不在西雅图市区， 在bothell那边， 距离微软总部很近， 算是交通房， 当时就是看上这点买的。 要是大家后面回office的话， 可能还有机会！ 要是换的话， 我想去南加orange county 但好像也不太够！

Bothell的房子和微软总部很近本身就是矛盾的…

说个题外话。。。楼主应该知道这个世界上有个东西叫句号吧。。

住在ballard 感觉这边th还挺好卖的 去年年初 我家旁边一样的户型 不到两周就pending了

恭喜楼主，站到高点还能涨30%。雅图的TH没有HOA，而且如果交通生活方便，未来租金还要涨。TH如果自身情况不错，其实管理起来没有很复杂。应该有正现金流了。如果换SFH类似价格的房子状况好的，势必会比较偏远，开车去管理更花时间，而且SFH的问题也会更多。如果换价格更高的，基本是往里面填钱等着升值。

交通好比较好租就留着。

如果没有hoa果断留着。sfh远的不好租。

BigMac 发表于 2022-1-8 10:25
恭喜楼主，站到高点还能涨30%。雅图的TH没有HOA，而且如果交通生活方便，未来租金还要涨。TH如果自身情况不 ...

西雅图我见过的大部分TH都是有HOA的啊，而且不低。

我之前投资的TH就是因为HOA年年大涨最后不得不卖了。

30%听着不低，但要看base price是多少，毕竟卖房的成本就有6%左右（commission和maintenance）

changanluan 发表于 2022-01-08 12:30:23
西雅图我见过的大部分TH都是有HOA的啊，而且不低。

我之前投资的TH就是因为HOA年年大涨最后不得不卖了。

市区附近很多TH都是没HOA的。拆的原来SFH的低建的4个，或者8个。其他地方，尤其是东区，TH都有HOA。

为啥要换到南加？您不在西雅图？投资房就近挺好的，便于管理。

在本地不缺钱就持有呗，不在本地就卖！投资的话远程投资比本地投资差太多了！

不动产不动产，能不动就不动

不在西雅图了， 后来工作关系搬到了湾区、 南加是为了想以后退休去自住！