我们的agent建议我们给卖方经纪人包个红包，这正常吗

个人觉得，如果之前没有买卖房屋的经验，最好不要碰OFF THE MARKET的房子，和绝大多数人一样看看市场上list的房子，不搞各种骚操作，正常走程序买房。否则省的那一点钱（最后能不能省还不一定），不够你操心的。你只需要告诉AGENT你的要求就好了。

preapproval是可以写比需要的金额更高的，红包实在是没听过，卷到飞起啊

smallmikko 发表于 2022-01-12 08:52:23
南加最近通常的做法是waive掉appraisal contingency，比较激进的是loan contingency也waive掉，只留inspection，全部waive掉没听说过，我咨询过一打

请问waive appraisal contingency 是怎么操作啊，这个是不是银行要求的啊？小白求教

BigMac 发表于 2022-1-12 08:04
主要是因为你这是off market的房子，骚操作可以很多。和MLS的房子要求不一样，和这里绝大多数人的经验不一 ...

谢谢，今天没米了，明天加给你

sfbayhome 发表于 2022-1-11 23:47
1. 包红包当然会有法律问题

2. 房价135万，你agent让你开个130万的preapproval？这种offer也能被接受？
...

不好意思，写错了，我们开了130万，agent让我们开140万

cccoco00 发表于 2022-1-12 00:39
从来没听说过还要给卖家经纪包红包唉，楼主所在区域房子这么难抢吗，都已经卷成这样了😨

楼主在尔湾，最近确实很卷，很多现金买家。我们agent昨天给对方agent发邮件提到了这个3000刀的bonus还cc给了我们， 感觉应该是不违法的，因为都留下纸面说明了。

7758258jmjm 发表于 2022-1-12 10:08
请问waive appraisal contingency 是怎么操作啊，这个是不是银行要求的啊？小白求教

就是你出offer的时候在waive appraisal contingency check box那边打个勾吧，这些你的buyer agent都会跟你确认，帮你做的

smallmikko 发表于 2022-1-12 08:52
南加最近通常的做法是waive掉appraisal contingency，比较激进的是loan contingency也waive掉，只留inspect ...

agent好像说是这边的房子都是新房子，一般不会有什么问题的。

macaojj 发表于 2022-1-12 00:11
红包是什么形式支付？lz在抢房区？

在尔湾，就是bonus，能写进合同的那种。

mikemike0 发表于 2022-1-11 23:58
你是哪一家的pre approval 開120w?

sorry，开的是130万，笔误。 我们找的一个认识的不用hard pull的那种