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[贷款] 西雅图townhome自住转出租策略

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基本情况:2016年700k购入ballard次新townhome,自住5年,2021年底搬到东区,现在打算将townhome出租。现在这个房子的贷款还剩340k,15-yr fixed 2.625%,每月mortgage 3200左右。房子市场出租价格~4000。

因为装修新房,手中现金紧俏,加之最近的4月份利率要有变动的消息,考虑要做cash out refi。问了几家银行,现在投资房贷款的利率很高,都要4%以上,另外如果拿出100k现金来,做30-fixed,每月的mortgage在2900左右。不知道这样做是不是一个好的选项,还请大家指教。

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 楼主| SunDevil 2022-1-21 00:46:00 | 显示全部楼层
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cuteyueyue 发表于 2022-1-20 01:02
我还在苦苦买房,真是痛苦。认真脸:Ballard那边咋样。我还没搬过去,目前在看Bothell和Shoreline

其实我觉得ballard居住环境还可以,我们住的这些年没遇到任何安全问题。我们在15 ave和65 st那附近,只要不往market st走都没问题,往西面很安全,比如sunset hill,我晚上都会到那边遛弯。除了道路比较窄,开车、停车不太方便,我觉得没什么别的问题 :)
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BiBear 2022-1-20 16:42:55 来自APP | 显示全部楼层
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HELOC? 不过我不了解具体能否操作怎么操作 提供一个思路
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cuteyueyue 2022-1-20 17:02:39 | 显示全部楼层
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本帖最后由 cuteyueyue 于 2022-1-20 01:04 编辑

我还在苦苦买房,真是痛苦。认真脸:Ballard那边咋样。我还没搬过去,目前在看Bothell和Shoreline
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