西雅图townhome自住转出租策略

基本情况：2016年700k购入ballard次新townhome，自住5年，2021年底搬到东区，现在打算将townhome出租。现在这个房子的贷款还剩340k，15-yr fixed 2.625%，每月mortgage 3200左右。房子市场出租价格~4000。

因为装修新房，手中现金紧俏，加之最近的4月份利率要有变动的消息，考虑要做cash out refi。问了几家银行，现在投资房贷款的利率很高，都要4%以上，另外如果拿出100k现金来，做30-fixed，每月的mortgage在2900左右。不知道这样做是不是一个好的选项，还请大家指教。

cuteyueyue 发表于 2022-1-20 01:02
我还在苦苦买房，真是痛苦。认真脸：Ballard那边咋样。我还没搬过去，目前在看Bothell和Shoreline

其实我觉得ballard居住环境还可以，我们住的这些年没遇到任何安全问题。我们在15 ave和65 st那附近，只要不往market st走都没问题，往西面很安全，比如sunset hill，我晚上都会到那边遛弯。除了道路比较窄，开车、停车不太方便，我觉得没什么别的问题 :)

HELOC? 不过我不了解具体能否操作怎么操作 提供一个思路

我还在苦苦买房，真是痛苦。认真脸：Ballard那边咋样。我还没搬过去，目前在看Bothell和Shoreline