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[买自住房] 纽约买房❤️打算买房,什么时候是绝佳时机?

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当开始接触买房领域时,新手买家们会感到深深的迷茫感,经常会问我们的买家经纪人,一年中什么时候买房最好?买房市场有没有淡旺季等一些列问题。在美国大部分的地区,房地产市场都有着明显的季节性,如果市场上供需关系不紧张,那我们自然可能以更实惠价格拿下心仪的房源。


为什么全美范围内的房源市场会有季节性?
了解房源市场的季节性,才能帮助我们更好的找出其中的规律,那么就一起来看看推动房地产市场的需求变化。大部分的买房需求都来自于为了孩子需要更大的住房空间,而房子需要在孩子开学前确定下来,搬进新家,那么这就意味着春季的房源市场需求量就会有小高峰。

而假日和天气也会影响住房市场的季节性,一般在12月很难有时间去看房,并且在冬季寒风瑟瑟中搬家,也需要极大的勇气。房产市场也有着一句老话,房地产市场会跟着超级碗一起回暖。倒不是跟超级碗有密切的关系,而是二月初,天气回暖,需要因为孩子搬家的家长们也开始陆续忙碌起来,此时看房购房市场也会变得繁忙

纽约房地产市场的季节性如何?
相比全美房地产市场,纽约房地产市场的季节性并没有那么明显,其一,便是纽约的household size相对会比较小,家庭规模越小,孩子越少,求学季的市场需求相对来说也较小。另外,纽约的公共交通很便利,通常纽约的购房者会将购房目标聚集下1-2个社区内,这样看起房来也相对方便的多,冬季寒冷的天气影响不大

什么时候是购买纽约公寓的最佳时机?
春夏之交并不是购买房源的最佳时间,相比其他月份,这时的房屋成交销售速度很快,此时买家并没有太多的谈判价格空间,另外4月是退税季,也会提高买家的购买力,推高房价报价。一年之计在于春,年初时的也是开始进行看房之旅的较好时机,不少开发商为购房者提供更多的优惠。作为买家,不论房地产市场的季节性如何,我们都要找到适合自己的房源在行动,切不可操之过急。择木地产有着高达2%的佣金返现,分分钟在省小几万刀呀,用更优惠的价格拿下心仪房源。现在的纽约房地产,几乎可以说是买方市场,随着疫情的影响,不少买家业主是将目光投向了周边几个州的郊外,投资置房,因而现在在纽约买房,买家就拥有着更多的主动权,不会遭遇前几年的非常激烈的买房竞价战。在网上搜索相关售房网站,可以看到房源挂牌数量也是较为客观的,对于投资型买家来说,依旧是一个值得入手的好机会。

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sillysand 2022-1-21 09:44:15 来自APP | 显示全部楼层
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2020年五六月份
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