东雅图最近有没有appraisal的dp

请问最近几个月在东雅图买房上车的朋友，appraisal的结果都怎么样？

报一个dp：我一个朋友的朋友11月在bellevue 1M的房加到1.5M，最后appraisal下来只有1.2M。

在现在动辄➕50，60万的今天，这种appraisal跟不上的例子多吗？

现在买房除了首付得留大概30~50万的现金，不然你下contingency offer 一般卖家都不会接，然后如果下裸奔offer容易最后连earnest money都丢了

appraisal 有点看运气
运气不好碰到个snohomish或者pierce county来的，1.5的成交价做出1.2的appraisal不奇怪，他们不了解BRK这块的疯狂，估价非常保守，这种appraisal跟不上的例子挺常见的，大家一般都留出来了几十万的buffer，但是也真的有人因为appraisal太低补不上down payment 丢了押金的

200万以上的loan会做2个appraisal，这种就会稍微好点，现在银行也知道情况，2个appraisal差不到3%的情况下collateral underwriter大概率会选高一点的，不然因为一点首付贷款下不来对银行也是损失。

按理来说无法影响independent appraiser，但是有的agent会有些小动作，具体怎么操作的我也不知道

appraisal其实你自己看看附近过去几个月卖的房也可以知道大概了

都是钓鱼价的话就跟加多少没有关系，你说的那个1.5的房，不管他开80万还是1.2，可能最后bid下来都差不多1.5

关注，知道之前有个1.3的加到1.8, appraisal 出来差了8-9万

正在做appraisal，不过没有waive contingency，还想用这个压一下价

1.5M差30万的肯定有问题，重新找人做一遍就行，最后都能解决。毕竟大家都不傻，不会无缘无故的对一个只值1.2的下好几个1.5的offer，因为西雅图绝大多数是第二名的价格上面+要加的钱。有些评估师会用8个月前成交的价格算，你让他换掉就行。我见过最多差5万的。

我也道听途说到了最近bellevue的1.68的house，newport high 学区，appraisal下来差了12万，我想请问这种情况怎么办？就算再做一个appraisal，这会耽误时间不，还能按时close吗？

据说appraisal 调整了，10月-11🈷️上旬close很多不到的，因为拿夏天的价格估计，最近调到秋冬季价格做参考，比较接近了。道听途说哈

zhqfox 发表于 2022-1-23 23:15
我也道听途说到了最近bellevue的1.68的house，newport high 学区，appraisal下来差了12万，我想请问这种情 ...

一般可以appeal, 或者补差价 或者换lender 。 换lender要跟卖家商量延长一下closing date。 据说一般卖家都会同意的  因为重新list出去的成本太高了  然后下一个买家也会问为啥重新list