自住房转出租房，是否会影响已批准的贷款？

Norwegian 发表于 2022-1-28 12:14
理论上自住房一年以后就可以出租了 贷款的文件里你自己签过字

请问，我刚买了自住房。如果一年后出租的话要给租客买保险，然后保险公司会通知银行，最后银行会调高mortgage贷款利率是吗？谢谢

每只猫都是天使 发表于 2022-01-28 16:03:22
请问，我刚买了自住房。如果一年后出租的话要给租客买保险，然后保险公司会通知银行，最后银行会调高mortgage贷款利率是吗？谢谢

你当时签mortgage文件里应该有写这个房子一年内不能出租, 之后你想怎么租应该都不算mortgage fraud拉, 而且一年之后你想在home insurance里面加上保里面住户的保险也没什么, 他们也不知道这是在给屋主还是租客买保险

aprilsky 发表于 2022-1-28 18:44
曾经有个同事遇见同样问题  close 后直接打电话给银行 人家很诚实的说：我们不会去查😀

omg 竟然还有这样的

被查到occupancy fraud很严重的，最好自己能有水电网等记录在你名下。单租房间出去，最好别在网上大张旗鼓地做广告，就算做也别写完整地址。这个是因lender而异的，万一查了容易被起诉。fannie mae有个second home policy rider，我感觉可能自住房的会更严格，你可以查查

如果还没close 那就是有意欺骗 如果已经close 那就是life is full of un Predictable

yes, you have to let lender know. you have to move in within 60 days after closing to qualify your property as primary.

留一个小房间不租。再把邮箱地址留着，水电网放在自己名下，理论上应该很难查出来吧

alex66666 发表于 2022-01-29 20:43:18
被查到occupancy fraud很严重的，最好自己能有水电网等记录在你名下。单租房间出去，最好别在网上大张旗鼓地做广告，就算做也别写完整地址。这个是因lender而异的，万一查了容易被起诉。fan

好的感谢！律师和title company在交房时说没见过有人去查的 但还是小心为好！

wonderme917 发表于 2022-03-03 16:40:14
好的感谢！律师和title company在交房时说没见过有人去查的 但还是小心为好！

交房时没人查的，但之后一年内lender有权去查和验证自主情况的，如果违规可以clawback或者诉讼