今年加息，现在买年底交房的新建房是不是很不划算

vanquishz 发表于 2022-02-02 11:14:30
直接说结论要么尽快买大概率高位但自主五年内不出手无所谓
要么等回调也是2024年春了

为啥是2024年春呢

现在消耗的是去年没上车的那批人。新增需求没有多少，库存量却在上升，都是投资房在出货。许多买家拿到房子后怕站岗、反悔、back on market，心态和楼主一样的。

禁猎天使 发表于 2022-1-31 11:21
我最近也定了一栋toll brothers的new construction，不过是在小城市的resort风格的大房子，房子大供应链还 ...

想问一下什么城市，多少钱总价啊？
看你说的好心动

本来我也担心这个问题，后来发现我多虑了，因为我根本抢不到新房。。。。好多人排队呢

sfbayhome 发表于 2022-1-29 20:33
你这里面有2个假设，房价跌，利率涨。如果这2个假设都成立的话那你的结论是对的，
但问题是不管哪个假设都 ...

利率上涨 板上钉钉

pnwair 发表于 2022-2-2 11:05
我的妈呀，这地方听起来像天堂，能问问在哪吗？

中西部，某滑雪胜地州。天堂算不上，绝大部分小城市真的都有这样的生活，但大城市有大城市的好，看自己想要什么。

kdbbzy 发表于 2022-02-02 13:18:23
利率上涨 板上钉钉

是的这件事我也觉得板上钉钉。相对模糊一点的信息是房价是会跌，还是会横盘或者缓慢上涨。以及如果会跌，啥时候开始跌。

sweeter0306 发表于 2022-2-2 14:03
想问一下什么城市，多少钱总价啊？
看你说的好心动

中西部滑雪胜地州。当然绝大多数小城市都有这样的生活，物价低，房价低，治安也会比大城市好。我队友就是FLAG永久remote岗位，可以花大城市个小黑屋的钱就有大豪宅每天remote也是不错的选择吧。当然小城市有小城市的问题，大城市也有自己的好处，不赘述了。

分享下期房的价格结构。有很多种房型可选，85万到110万的base价。然后要选地，一般的地不要钱，好的比如院子很大或者可以walk out basement的地形要加5万到15万不等。房子基本配置还不错，比如是抽油烟机是中式通外面并且和微波炉分开的。做饭火炉和烤箱也是分开的，基配也都是kitchenaid的中档产品，基配的水龙头市场价都是300+的。但买这里的都是追求奢靡享受的哈哈，基本没有拿基配的。Custom选项非常非常多，所以一般人都会在upgrade上再花10-30万的钱，无论是和builder买，还是自己后来修。

夏天棉花糖 发表于 2022-2-2 09:47
mn custom

感谢！！其实大概猜到了~

arriety 发表于 2022-02-02 14:22:08
是的这件事我也觉得板上钉钉。相对模糊一点的信息是房价是会跌，还是会横盘或者缓慢上涨。以及如果会跌，啥时候开始跌。

我认为临界点马上就要到来，甚至不认为会缓涨。市场上的买家会越来越少，因为没有新增买家，人人都知道现在是高位。越没有买家，则卖家更会急于套现，毕竟想多赚点。房源越来越多，无人接盘导致价格跌缓慢至合理价位。现在房产经济也不出来唱了，每天上市的房源是1月份的好几倍。坐标南加州。顺便可以关注凤凰城，据说已经开始回调。

补充内容 (2022-02-03 08:35 +08:00):
总有媒体宣传库存量少、库存量少，当缺少买家的时候，库存量就会暴增！ 这帮媒体也是吃人不吐渣子。