虾图租房惨痛经历 维权求支招

tl; dr: 房东请人维修漏水屋顶 导致主卧天花板正中心留下了3米长的口子 并散发浓重的潮湿和老旧木头气味 屋顶内木头有发黑痕迹 房东不提供任何relocation or compensation

问题1 在外面住酒店对我的工作和休息受到严重影响 如何让房东尽快修好房子 或我尽快break lease搬家

问题2 这段时间的房租和relocation的花销是否应该由我完全承担

问题3 狗家legalease那个保险给找的律师有用吗 有没有dp分享

事情经过：
1.6晚-1.7 西雅图一天一夜大雨 顶层 从墙里漏雨到卧室 接了3桶水 屋内地板有雨和酸味 还好后面天气晴朗 没有再继续漏水 擦干净地板后异味消除 通知房东以后 联系了RMC维修公司过来进行排水和除湿 我同意让维修公司直接联系我开门

1.31 RMC维修公司经理 J 电话联系我 需要拆掉之前潮湿的墙壁 检查屋顶内的情况 并再三保证开墙之后“immediately livable” 我随即同意维修

2.1 上午 工作人员维修后 在天花板留下了3米长的口子 并散发浓重的潮湿和老旧木头气味 完全无法住人 而且仔细看屋顶内的木头有不少发黑的痕迹 不知道是不是霉菌

我打电话给J 质疑health and safty concern 他表示这就是维修 完全合规 他现在能做的是第二天安排人把口子用塑料袋封上 他随即问我可否过来做一下测量 我说可以
同时我和房东反映了情况 他并没有做出任何处理 只是抄送了HOA

2.1下午 他过来测量以后 我再次质疑health concern 他表示开的这个口子清洗和消毒了 在他们的标准里是完全可以住的 如果我觉得住不了是我的问题。我于是质疑J这个住的标准是怎么来的 J说了一堆缩写 我详细问下这些指的是什么 好确认一下和保险公司联系 J就aggresive和rude的说你不要再问我问题了  如果你再问我和我的人问题你要先付我钱 （一共交流了不到10分钟）J aggresive的态度让我感觉受到了威胁 于是把J请出家门

我随即拒绝了第二天贴塑料补丁的维修计划 给HOA和房东说明J的态度很差 我无法接受他和他的人再来我的住址

HOA威胁我如果不让他的人来我会为这个洞造成的风险负责 而且指责我的情绪导致现有维修公司退出 维修无限期推迟 我认怂 只好自己在外面定了酒店 联系了自己的租客保险 并且第二天一早赶回家来给他们开门 让J的员工用塑料布粘住了洞

现在我回不了家睡觉 只能住酒店等到把洞修好 今天联系了狗家的律师保险，说3天内给我匹配到律师 联系了renter保险公司，说应该可以赔付酒店费用 但还需要在进一步了解情况

维权求支招：
J 明知道维修要钻一个3米的大口子 且需要清除里面可能下雨导致的霉菌异味 还是再三保证我房子维修之后当天可以居住

HOA说这个屋顶大洞当晚就可让人居住 但如果我不同意第二天让他们来贴一层塑料膜 我就需要对这个洞造成的其他property damage负责 那意思是洞会导致property damage但就不会对人造成影响？

房东说因为根据他们的标准可以居住 他没有任何责任 建议我联系自己的保险

lz你在美国作为蓝州房客完全不虚啊
你该上庭上庭 该打官司打官司 拍好照片视频 留好字据证据
我作为一个蓝州房东很怕租客跟我硬刚的

zhaol199x 发表于 2022-2-3 09:58
有懂的觉得这个是mold吗  这照片是维修人员清理后我照的

压根不是Mold好吧，看样子也没有潮湿。。

austurela 发表于 2022-02-02 23:44:54
lz你在美国作为蓝州房客完全不虚啊
你该上庭上庭 该打官司打官司 拍好照片视频 留好字据证据
我作为一个蓝州房东很怕租客跟我硬刚的

道理是这么个道理 但是现在搞得我很糟心 没法专心工作休息       完了我就算对着干拖着不交房租 浪费大笔时间去打官司挣2个月房租 划不来啊

不知道华盛顿和加州是否有区别，但在加州发生这种事情租客如果没有保险的话需要自付维修期间在外居住的费用，通常都是租客有保险由保险公司支付。

acheles 发表于 2022-02-03 07:45:10
不知道华盛顿和加州是否有区别，但在加州发生这种事情租客如果没有保险的话需要自付维修期间在外居住的费用，通常都是租客有保险由保险公司支付。

保险公司告诉我说我得能证明有mold 证明inhabitable 不然不给报销

zhaol199x 发表于 2022-02-03 07:59:29
保险公司告诉我说我得能证明有mold 证明inhabitable 不然不给报销

是的，如果墙里没有mold和石棉就不能因此break lease，最好的办法就是用塑料膜暂时封住。

acheles 发表于 2022-02-03 08:51:30
是的，如果墙里没有mold和石棉就不能因此break lease，最好的办法就是用塑料膜暂时封住。

有懂的觉得这个是mold吗  这照片是维修人员清理后我照的

zhaol199x 发表于 2022-02-03 08:58:40
有懂的觉得这个是mold吗  这照片是维修人员清理后我照的

看上去不像是mold，mold一般是成片成片的。而且多数人没什么影响，除非免疫力比较差的。