银行如何用mortage挣钱？

银行借你$1M，可能转手就打包卖掉$1.02M，净赚2%，资金回笼rinse and repeat

ChinaKing 发表于 2022-2-6 21:00
然后再贷款给其他人 -->  银行会卖给谁?????

次级贷了解一下。。。银行把你的债务和其他不良债务打包混合，用高利息卖出。。。

nidexiaojiji 发表于 2022-2-6 22:20
银行借你$1M，可能转手就打包卖掉$1.02M，净赚2%，资金回笼rinse and repeat

这个回答

ChinaKing 发表于 2022-02-06 21:00:45
然后再贷款给其他人 -->  银行会卖给谁?????

比如两房。。。紫薯

阵雨 发表于 2022-2-6 23:15
次级贷了解一下。。。银行把你的债务和其他不良债务打包混合，用高利息卖出。。。

请问这个卖给谁了，这个问题还是没有回答

w651164284 发表于 2022-2-6 23:53
请问这个卖给谁了，这个问题还是没有回答

卖给金融机构啦，最后散户和机构一起接盘。。。youtube 搜下李永乐老师讲次级贷的大概就了解了

nidexiaojiji 发表于 2022-2-7 00:20
银行借你$1M，可能转手就打包卖掉$1.02M，净赚2%，资金回笼rinse and repeat

窝草。。那银行稳赚啊？？？？

Mortgage带出去后，可以放banking book 和 自持MBS（吃利息$），可以打包卖agency or non-agency MBS， 给pension，insurance，funds（赚打包费），MBS卖了后要靠银行来代为收租子（servicing fee）。

所以，银行主要收入是吃利差和赚服务费。

小亩_95cg7l5 发表于 2022-2-7 19:04
Mortgage带出去后，可以放banking book 和 自持MBS（吃利息$），可以打包卖agency or non-agency MBS， 给p ...

MBS（吃利息$）这个是啥 ?

ChinaKing 发表于 2022-02-07 15:15:42
窝草。。那银行稳赚啊？？？？

如果是conforming mortgage，国家保险公司担保，绝对不亏钱，非常好卖。很多贷款公司（比如Better）都是直接转手卖掉。具体银行能赚几个点不清楚。反正银行的资本就在里面一直滚着，如果一个月1%一年下来也赚了12.6%，不比股市差。