银行如何用mortage挣钱？

有一个疑问
既然按揭的利率，目前也就是3.5%左右，但是股市长期来说，平均年回报有9%左右

我想问下，为何银行宁可把钱借给个人，而不放在股市？？？

谁来教育一下我 lol

三个字: 风险控制

股市回报率7%是以二十年以上的窗口来保证的，有很多年份股票回报是负的

金融工具追求的是杠杆加风险控制，股票很多时候不满足条件

补充内容 (2022-02-07 13:28 +08:00):
脑残了，s/三/四/

ChinaKing 发表于 2022-02-06 21:00:45
然后再贷款给其他人 -->  银行会卖给谁?????

老实说，taper结束，FED不再买MBS之后，市场还会有**买这个破玩意儿吗？最近垃圾债已经开始不好卖了

你看看mortgage的利率，再看看自己savings/checking的利率，就明白了。简单的说commercial banking是borrow short and lend long的生意。有些银行是做trading的，有单独的trading book，但是trading当然是没有赚差价来的稳妥的。

Hedging / reduce risk

银行会把你的贷款迅速卖出，资金回笼，然后再贷款给其他人，风险比股市低

Everseen 发表于 2022-2-6 22:53
银行会把你的贷款迅速卖出，资金回笼，然后再贷款给其他人，风险比股市低

然后再贷款给其他人 -->  银行会卖给谁?????

ChinaKing 发表于 2022-2-6 22:00
然后再贷款给其他人 -->  银行会卖给谁?????

房地美 房利美

Mortgage-Backed Securities (MBS)
https://www.investopedia.com/terms/m/mbs.asp

quantxu 发表于 2022-2-6 23:36
Mortgage-Backed Securities (MBS)
https://www.investopedia.com/terms/m/mbs.asp

所以，银行基本上是，稳赚了。。。

银行提供的是金融服务，就是拉皮条