townhouse抢房大战一直失败怎么办

这里是我马甲呀 发表于 2022-2-22 15:53
反正我觉得我能看上的房子别人也能看上，就没有不抢的，回调也调不到我头上，回调的那些也都是一开始我都 ...

是的，真的是这样。Sunnyvale不靠近火车不靠近高压线的新房小区就那么几个。其实如果加一点钱也是没问题的。买了也要住五年。我主要是看没有硬伤，小区环境好，采光好，卧室大，双并排车库的房子。真的是，open house 人山人海，人没停过。是不是没有硬伤的房子，真的要加很多钱？

zhjdenis 发表于 2022-2-22 15:55
第一套房有啥好犹豫的，如果是投资房可以观望一下，祝好运

也是。不差那五万其实。下次还是努力一点。投资房现在肯定不买。

看这帖子眼熟，细想这不就是18年的我嘛？当时也是加价加红眼了一步到位站岗了个condo，目前还是小区最高纪录保持者。前年小红书上有个agent劝大家买sfh别th condo还拿我家举例子，夺笋哪。建议楼主想好能不能接受买个自己很满意的房子站岗几年，而不是急眼了抢了一个勉勉强强喜欢的炮楼。

acheles 发表于 2022-2-22 16:04
看这帖子眼熟，细想这不就是18年的我嘛？当时也是加价加红眼了一步到位站岗了个condo，目前还是小区最高纪 ...

理解。主要有一个很喜欢的TH加了钱没有抢到。请问你家是有硬伤吗，所以不好卖？要是现在卖，也许会赚钱啊。现在价格很高了，你等等看下个月出来的吧，大部分都是1.7 以上了。

你都等了两年了，要不要再等等。说不定后面就降价了。感觉你也不急着上车。

sunflower0315 发表于 2022-2-22 16:00
谢谢写了这么多。主要是我在看TH， 我没有感觉到热度减少了。现在SVL一个TH都是15+以上的offer。不知道你 ...

我给你18年的数据点吧，18年2月平均30年利率出现超过0.25的涨幅，同时18年1月到2月出现了整个17年-19年周期的最高涨幅，18年1月到2月南湾的中位价暴涨约250k。也就是18年加息前夜的涨幅最快，因为2月的平均售价其实来自于1月的成交售价。
18年2月到3月继续小幅上涨，到那时涨幅已经250k下降到了60k左右。
之后4月开始持续下跌，前几个月比较慢，但是一直到12月跌了280k.
我个人的体验是，bid更疯狂，但是看房的人和offer数量开始减少了。

现在买房的基本都是跟你一样12月份或者更早就套现出来的 股市最近大跌几乎没啥太大影响 这就是为啥说房市有滞后性 你等三个月后看看也许会有deal

acheles 发表于 2022-2-22 16:04
看这帖子眼熟，细想这不就是18年的我嘛？当时也是加价加红眼了一步到位站岗了个condo，目前还是小区最高纪 ...

18年时是不是也是到最后townhouse后来涨得也非常疯狂了？

acheles 发表于 2022-02-22 16:04:24
看这帖子眼熟，细想这不就是18年的我嘛？当时也是加价加红眼了一步到位站岗了个condo，目前还是小区最高纪录保持者。前年小红书上有个agent劝大家买sfh别th condo还拿我家举例子，夺笋哪。建

啊这，最近出水了么...

sponge_key 发表于 2022-2-22 16:08
我给你18年的数据点吧，18年2月平均30年利率出现超过0.25的涨幅，同时18年1月到2月出现了整个17年-19年周 ...

谢谢。专家。这个分析就好了，那我继续等没硬伤的房子。采光好，没硬伤的TH很少（不靠近大路，铁路，轻轨，不在superfund, eletrical tower) 有并排双车库，1995年后。。。

基本我这条件就很难买房子，或者有这种房子出来，一大堆人抢。

那我就慢慢等吧。着急的时候想过买一套硬伤房靠铁路的算了。现在想了真的买了，估计站岗了，不好卖