今天收offer结束，你抢到你喜欢的房子了吗？

就是好奇今天版上有多少人买到房子。
我又差了几万，没买到。

大家不用同情我。是我自己不够大方。加钱不爽快。
按照地里一个朋友说，现在第一轮出比较高，这样第二轮有加价机会。第二轮就是干，完了。
这次还是干的不够狠，或者有人比我更狠。又差一点买到房。

每次都差一点。呵呵呵。感觉对不起我的agent。他已经给我写了五六个offer了，我们都在陪跑。agent人好，没返点，不push。

买房还是要上头。像我这种太理性的，pre-approval都快过期了。

陈君凌 发表于 2022-02-23 20:37:44
一样一样，死守对房子的心理估价。我们agent也陪跑了五六个offer了，她很尊重我们的budget，甚至一直劝我们理智，担心这种市场疯狂加价买了站岗，甚至安慰我们说她不缺钱不急着close。

现在不加价很难买没硬伤的房子。估计我也要到明年才可以买。去年140万的房子，今年要我180万确实做不到啊

一样一样，死守对房子的心理估价。我们agent也陪跑了五六个offer了，她很尊重我们的budget，甚至一直劝我们理智，担心这种市场疯狂加价买了站岗，甚至安慰我们说她不缺钱不急着close。

sunflower0315 发表于 2022-2-24 10:57
哦哦。你怎么这么聪明啊。有经验。你自己这么操作过么？

我第一次买房找的是朋友推荐的没有rebate的agent，然后买完发现agent好像也没啥作用，就写了个offer，过一遍disclosure，也并没有指出房子有什么问题，也是住了很久才发现有一些permit的问题还要自己搞。
第二次买发现周围的朋友都开始找dual agent了，确实能省钱还能增加命中率。
但是就是有的owner不允许dual agent，那就可以找高rebate的agent，这样起码全力出价还能拿到不少的rebate也是安慰。
反正在看房子的时候自己多学习一些知识，只有你自己会对自己负责，你的agent主要目标还是促成交易，很多agent业务能力也是一般，也并不能/或者不会告诉你一些房子的问题，尤其湾区卖方市场，大家对一些房子的问题都习以为常忽略了。

另外我自己的一些决策就是买比较新的房子，完全可以找dual，因为新房子一般也不会有什么问题。
老房子的话还是找有rebate的agent稍微看一下，或者就不要买太老的房子，都会有很多问题很难搞，除非你要推到翻盖，那就更不用agent了。

patpat.

不用agent， 相当于offer 加个2% 房价， 也许你就买到了

可以考虑一下，如果真的差几万快的

没有
一个condo确实很不错，agent还说最近没啥人买condo，结果一堆offer我开价垫底，放弃了。
过了已经有一天多了，还没pending，我猜是不是bid的相当激烈…这是要被榨干呀

心累，我也是差了一点点，没加上去.

同 西雅图烂地点加了18万没想到别人加了30万 这周房源巨少 点踩的都是啥心态……

我preapproval都过期两次了。。。

abc2021 发表于 2022-2-23 21:42
不用agent， 相当于offer 加个2% 房价， 也许你就买到了

可以考虑一下，如果真的差几万快的

怎么得出这个结论的？用不用agent，卖家付的佣金一分钱不会少