off market其实更少好的deal

应该这样说，off market有deal的可能，但也可能是个坑，到market，抢房区极难有好deal

BianBianBian 发表于 2022-3-8 23:05
不知道不代表没有，建议多做做功课，有agent发真off market的时候联系去看看。我两个朋友最近都是买的off m ...

多问一个，租客是要等到租期到了才可以自己搬进去吗？还是可以提前商量？因为知道加州不好赶租客，而且买了房子自住房贷款好象60天内自己要住进去

我感觉是的。如果是好房子为啥不上市？上市必然卖高价呀。如果是怕麻烦其实可以做open house，然后offer肯定收到手软。open house的麻烦还不值个十几万吗？

知道一个95129 lynbrook学区的off market房子..社区非常好
一口价2.6拿下的
应该确实比on market房子便宜5%-10%
不过这种好deal可遇不可求

特别好的房子肯定不会放在off market卖 但是烂房子off market还是比on market的同样烂的房子便宜

zxycarol 发表于 2022-3-9 14:55
知道一个95129 lynbrook学区的off market房子..社区非常好
一口价2.6拿下的
应该确实比on market房子便宜 ...

这个是年度好deal了。估计是不是卖家老朋友友情价。还是欺负卖家不懂市场

off market房主一般会有个心理预期价格，达到就卖了，达不到就上市。预期价格也是参考周边近期成交价。
因为近期sold price很高，房主现在的预期价格都不低。我见过很多off market最终上市，比最开始预期价格低的例子了。FYI

微信用户_4bb2eea 发表于 2022-3-10 09:19
off market房主一般会有个心理预期价格，达到就卖了，达不到就上市。预期价格也是参考周边近期成交价。
因 ...

比预期差一两万会愿意吗

sunflower0315 发表于 2022-3-10 13:02
比预期差一两万会愿意吗

大多是agent宣传手段，或者测试市场反应。如果没标心理价位XXX可卖，甚至已经staging了，就不会接offer

别指望deal了 不站岗就要很开心了