off market其实更少好的deal

我自己联系了很多买家，通过各种方式，然后发现，基本房子位置好的，噪音小的，靠公园的，采光好的，是不会拿出来卖的。
唯一愿意和我商量买卖的两个卖家都是路冲，就是一个小区里面，他们的房子对着开过来的车子。。。这个我也是不会买的，宁愿继续租房。
我现在感觉如果很好的房子（采光，朝向，安静，有view）卖家会一定要上市的，或者更大情况就是不卖了自己要留着。

sunflower0315 发表于 2022-3-10 13:02
比预期差一两万会愿意吗

大多是agent宣传手段，或者测试市场反应。如果没标心理价位XXX可卖，甚至已经staging了，就不会接offer

不知道不代表没有，建议多做做功课，有agent发真off market的时候联系去看看。我两个朋友最近都是买的off market，一个lynbrook一个cupertino 自己找最近30天成交能看到明显低于市价几十万。我自己实地看过三个真off market全部都是里面住着人或者租客，有的房东要rent back，或者租期没到急着出手。都是一口价。价格确实便宜几十万就是了。这种deal少但是真的都是大deal。除此之外那种pre-market快上市的房源就别去参与了，浪费时间都是拼钱包的。我自己最后没买off market是同期看到了一套更喜欢的位置的房子。

小黑屋881 发表于 2022-3-8 15:50
off market房子少，好房子也跟着少，所以你更难找到你喜欢的房子
但是什么房子都是on market，让更多人bid ...

谢谢。是啊，金刚agent经常说自己有绝世好的off market deal, 是怎么搞到的啊

off market房子少，好房子也跟着少，所以你更难找到你喜欢的房子
但是什么房子都是on market，让更多人bid卖得更好

楼主你可以看看新房。没有去排队吗。

tuziatu 发表于 2022-3-8 16:49
楼主你可以看看新房。没有去排队吗。

排着。没法锁利率有点烦。

sunflower0315 发表于 2022-3-8 21:03
谢谢。是啊，金刚agent经常说自己有绝世好的off market deal, 是怎么搞到的啊

市场太火的时候，off market bid的少点，价格一般会好点，但是一般也破问题也多，你未必看得上

sunflower0315 发表于 2022-03-08 21:03:34
谢谢。是啊，金刚agent经常说自己有绝世好的off market deal, 是怎么搞到的啊

都是吹出来的，你还真信了

sunflower0315 发表于 2022-3-8 21:03
谢谢。是啊，金刚agent经常说自己有绝世好的off market deal, 是怎么搞到的啊

我以前的agent说他们agent 之间有个群可以分享off-market 的房子。根本没有什么好deal 的，要不就是里面还住着人试着观望，要不就是准备卖之前先钓个高价，愿者上钩。

BianBianBian 发表于 2022-3-8 23:05
不知道不代表没有，建议多做做功课，有agent发真off market的时候联系去看看。我两个朋友最近都是买的off m ...

感谢分享！恭喜恭喜啊！太牛了！