说说我的湾区看房历程,从焦虑恐慌到淡定. 分享一些数据点和个人感受.

chineseshark 发表于 2022-3-13 19:41
楼主 感觉1.6m 以内的新的townhouse 没硬伤的是不是买不到了

Sunnyvale 085/086 Santa Clara 几年新TH 1.6-1.7m 还是可以买得到的

qyinhelena 发表于 2022-3-14 16:05
想问下PUD是好还是不好呀，看文中有提到，不知道优缺点是啥？谢谢！

PUD是优点．基本上地的产权和single family house是一致的．
但是市面上绝大部分的TH 实际上是condo的title, 对于地没有单独产权，属于共有产权．

YueqiYu 发表于 2022-3-14 11:15
我在那一片的深处一点，没有任何影响，靠近高速那边我经常遛狗经过，rush hour其实也还行，小区和高速之间 ...

要是这房子再进去几套，我就无脑买了．
在最外边我觉得有点不是太理想．OH的时候有汽车加速通过的时候声音不小．

you12345 发表于 2022-3-14 00:53
请问最后上车了吗 不怕站岗吗

还没bid到．　先避一避这一波不确定再说

fisheep10 发表于 2022-03-14 14:25:26
Sunnyvale 085/086 Santa Clara 几年新TH 1.6-1.7m 还是可以买得到的

为什么085 086比别的Sunnyvale 便宜呢 因为靠近告诉吗

chineseshark 发表于 2022-3-14 20:04
为什么085 086比别的Sunnyvale 便宜呢 因为靠近告诉吗

087学区很不错．而且远离机场，铁路，superfund

rumblewarrior 发表于 2022-3-14 14:58
PUD是优点．基本上地的产权和single family house是一致的．
但是市面上绝大部分的TH 实际上是condo的ti ...

TH感觉PUD和condo的title基本没啥区别，HOA anyway不会让加建的。一个可能的区别是，如果地下挖出了石油或者金矿，PUD的话你独立拥有，condo的话多户共有。但只听说过朋友家地里挖出死狗的，没听过挖出过石油的。。。

MrD 发表于 2022-3-14 23:55
TH感觉PUD和condo的title基本没啥区别，HOA anyway不会让加建的。一个可能的区别是，如果地下挖出了石油 ...

有些有院子的ＴＨ，如果是PUD那我可以随便种点啥，挖个鱼池弄个假山什么的．
我见过一些有院子的Condo, 我会担心HOA会来干涉我院子里的设计和改造．

还有就是极端情况下，以后整个小区都重建，有块地心里还是踏实点．

rumblewarrior 发表于 2022-3-14 13:58
PUD是优点．基本上地的产权和single family house是一致的．
但是市面上绝大部分的TH 实际上是condo的ti ...

Thank you for your reply!!!

看了大量的房，还没买到，可能要调整一下expectation。