说说我的湾区看房历程,从焦虑恐慌到淡定. 分享一些数据点和个人感受.

奋斗的叉子 发表于 2022-4-5 14:16
那会再更新最近看的房子吗？ 催更一下😄

抱歉我另外开了个楼:
请传送到这里:
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-874776-1-1.html

TH真的没啥意思，新手小白才喜欢买，我认识的买TH/condo的人后来100%都后悔为啥当年不买sfh

ziyouzizaia 发表于 2022-4-5 23:34
TH真的没啥意思，新手小白才喜欢买，我认识的买TH/condo的人后来100%都后悔为啥当年不买sfh

在湾区长期留下来的确实最后绝大部分都买了SFH, 但是对于刚来的人有个TH落脚也是一个不错的选择.

rumblewarrior 发表于 2022-04-05 22:16:13
在湾区长期留下来的确实最后绝大部分都买了SFH, 但是对于刚来的人有个TH落脚也是一个不错的选择.

同意。很多人对首套房的期待都不一样。有的人最看重升值潜力，其他都可以忍和将就。有的人想住的好一点希望买房可以提升生活质量，那么他们宁愿相对更低的价格入手一套更新，内部condition相对好一点，有HOA替他们打理一部分麻烦事的TH/condo. 即使最后这样的房子升值潜力不如SFH我觉得也没什么好后悔的。至少你的房子不用花时间各种修缮和维护，有更多时间和精力放到拼事业和其他事情上。一句话就是没有什么通用原则，都是各花入各眼。各取所需。

ziyouzizaia 发表于 2022-4-5 21:34
TH真的没啥意思，新手小白才喜欢买，我认识的买TH/condo的人后来100%都后悔为啥当年不买sfh

更多是预算问题

同样的预算和居住条件，sfh可能上班要远半个小时到一个小时了，
不是所有人都愿意每天多花1，2个小时在路上的。而且远郊sfh暴涨是疫情以后才有的，以前涨得并不如交通房

arriety 发表于 2022-04-05 22:27:03
同意。很多人对首套房的期待都不一样。有的人最看重升值潜力，其他都可以忍和将就。有的人想住的好一点希望买房可以提升生活质量，那么他们宁愿相对更低的价格入手一套更新，内部condition相对好一点，有H

年少无知的时候以为住th生活质量高，毕竟比较新嘛，后来住进去发现天天上楼下楼很麻烦，有了娃以后每天拿东西都要累坏了，还没院子给娃放电只能拆家，生活质量真的不高.

ziyouzizaia 发表于 2022-04-06 07:24:04
年少无知的时候以为住th生活质量高，毕竟比较新嘛，后来住进去发现天天上楼下楼很麻烦，有了娃以后每天拿东西都要累坏了，还没院子给娃放电只能拆家，生活质量真的不高.

哈哈哈所以我说的就是没娃的阶段。很多人买首套房的时候都是暂时不要娃的阶段

qyinhelena 发表于 2022-03-14 14:05:00
想问下PUD是好还是不好呀，看文中有提到，不知道优缺点是啥？谢谢！

PUD是大优点，算半个townhouse，有一部分地权，做appraisal 的时候会估得也会比condo更高

Arjen 发表于 2022-04-06 08:49:35
PUD是大优点，算半个townhouse，有一部分地权，做appraisal 的时候会估得也会比condo更高

可惜有PUD的TH一般都是比较老的，HOA一般也更贵和更难缠。新TH妥妥都没有地+condo产权。真是万事难两全

哇，总结的真好。请问楼主现在买到了么？