房子中了之后，税率涨了想反悔咋办

中的时候4.75%
结果卖家是老人，考虑了很久，卖家中介打印，开车送过去，签字，扫描，发过来，过了几天。
涨到了5.125%
咋办？
目前还没锁利率，最晚要周一锁。。。

经过慎重考虑并计算过得失之后毁约也是契约精神的一环

别听什么乱七八糟的房子能带来幸福和家人一起生活之类的，租房不可以吗？

首先 是贷款的利率 不是税率

然后 恭喜这位在南加州买房的朋友 你喜欢你买的房子吗 喜欢的话 房子都可以决定买下来 这点利息很多吗

房子其实不能带来快乐 只能遮风挡雨 最重要的是 可以和生命中重要的人一起生活

最后 祝福你

cjzcpsyx 发表于 2022-04-30 17:59:04
100w贷款0.5%利率差，一年才差5000，一个月差连500都没有

原来一个月差500不算多是吗⋯⋯大家都好有钱
500可以多lease 一台车了吧

rrrj 发表于 2022-04-29 23:53:53
首先 是贷款的利率 不是税率

然后 恭喜这位在南加州买房的朋友 你喜欢你买的房子吗 喜欢的话 房子都可以决定买下来 这点利息很多吗

谢谢🙏
有道理
周一去锁利率

房子有些时候真不仅仅是房子，让自己的家人开开心心的有地方住，别说差0.5的利息，就算差个10几万，有些时候买下来也是很值得的（明天和意外（没有诅咒的意思）不知道哪个先来，享受当下）。

你又没锁利率，反悔有什么用？利率短期会一直涨的，难道有时光机回到过去？

另外如果是第一套自住的话，那就果断可以下手了。前提是买房之后现金流够。

过一阵 refinance 就行了

利率其实不是问题，等利率好了refinance就行。难道等以后再买吗？这期间租房的成本，再出去看房的成本，房价上涨的risk，rate继续上涨的risk，中不中房的risk都要继续抗？

变化不小，你的买房成本增加了，可以考虑重新评估一下是否值得买当前的房子，如果还是觉得值得，就买。
多考虑考虑，这是30年贷款的commitment，agent拿完钱拍屁股走人了，你可要付钱的，仔细考虑考虑再说。

你这个帖子正好和隔壁经纪成鲜明对比啊。
我认为买卖房，双方都是想利益最大化的。这个利益不光是经济利益，还包括你的reputation和生活质量。这些利益有先后次序。你在综合考虑后认为毁约是最大化你的利益的，那就毁！
毁约不是杀人放火犯罪（其实杀人也是利益的计算），你是可以做的。有cost