真诚发问：湾区的大家更喜欢住公寓吗？为什么呢？

就算公寓更贵，我也同样愿意住公寓，不愿意和房东同住house

Lydia_个人税务师 发表于 2022-5-3 22:34
诶。那我有一个新的疑问。如果楼上楼下是不同的租客，分别独立，房东不自住，那和公寓比差在哪里？

公寓都是标准化管理，有各种amenity，gym pool bbq hot tub什么的，网上portal以及24小时maintenance，google review上都可以看潜在雷点，省心多了，找house住一不小心碰到个烂房东太心累了。

Lydia_个人税务师 发表于 2022-05-03 23:29:36
你们描述的房东怎么都那么可怕lol
感觉现在有点能理解了。我大概是被我的前房东们宠坏了……从来没有任何限制…东西坏了还免费修

我也没和房东住过
数据来自于周围和房东同住的朋友吐槽
加上我自己搬来湾区前作为选项考虑过 然后被千篇一律要求单身正职人士+无过夜客+少炊或者不炊+不开party的广告劝退了

Lydia_个人税务师 发表于 2022-5-3 23:22
原来租house东西坏了不应该是房东免费找人修吗？看来我以前的房东都太nice了lol

房东找人修理的速度和质量完全不能和比较高级的公寓相比。如果房东最近忙，如果疫情期间不好找人上门，如果维修价格和疫情之前比翻倍了，都是问题，都不好解决。在公寓的话，可以心安理得的找leasing office，没有任何心理负担，不需要社交。
simple, striaghtforward, business is business, this is why apartment is preferred.

Lydia_个人税务师 发表于 2022-5-3 23:34
诶。那我有一个新的疑问。如果楼上楼下是不同的租客，分别独立，房东不自住，那和公寓比差在哪里？

区别很大，house一般3-4个房间，也就是住3-6个人（考虑到couple，甚至带小孩的情况），人多自然麻烦。
公寓的家具多数是自己的，house的家具很多是房东的，尤其公共区域，有些房东非常picky，看到什么坏了脏了都像要了命似的，根本无法一起生活。


而且在税务角度考虑，如果一个house所有房间都出租，在交税的时候需要算作business，而不是自住房；当然不少华人房东的完全出租的house也算自住房，那就。。。。好像他们也没什么事情的样子，只要没人举报，只要IRS没查。。。。。

是什么让你觉得公寓挤 隔音差 公用laundry..

实话实说住公寓体验 >> 住房东家/自己有房。

我买房前一直住公寓，简直爽歪歪。公寓的设备都是顶级的，自带laundary几乎无声音，最好的烹饪装备，楼下的现磨咖啡机，楼顶的bbq全套设备，gym，绝佳的privacy etc。老子想熬汤不用担心房东看着我用6小时炉灶心疼，累了碗放水池里几天也没人埋怨我，衣服脱了可以直接放地上，带人回来也不用担心看人眼色。个人感觉有房东的话可能会被嫌弃…

自从买了sfh以后，发现都要自己来，简直累半死。屋顶坏了自己要修，后院要自己剪草，水线电线找人修人家还嫌太便宜不来…维护是真的花钱，也费心。

Lydia_个人税务师 发表于 2022-05-03 23:22:33
原来租house东西坏了不应该是房东免费找人修吗？看来我以前的房东都太nice了lol

杠精一个
房东修能拖就拖 甚至不修
公寓一般一天内上门修，不会超过三天

这个隔音问题，公寓再差也比house好哇。整个house租下来还好，如果只是一部分，感觉完全没有隐私（这个我也是想象一下）。
稍微好点儿+新建的公寓有隔音很好，有独立的laundry。小区有监控保安等等。
同时有设施,比如电影院，office space，游泳池，桑拿，健身房等等; 这些对于年轻人都是很吸引的地方。

成年人谁愿意生活在别人制定的条条框框中呢