股市已跌回到1年前，房市什么时候开始跌？

sunflower0315 发表于 2022-05-12 06:53:48
跌不了吧。都是抱着钱在观察的。不差钱的这周开始买买买了。差钱的还在等。比如我。时间点不好把握。最低点一过，迅速回调。买房子的又不止码农，还有大机构，医生，小老板

湾区市场主要还是tech托着。租售比太差，大机构不进场；医生收入也就是L4/L5的水平，人数也少，南湾总共也就几千人；能买得起3m sfh的小老板也不多，另外和医生一样，每年需要买自住房的增量太少。哪天这些豪宅双码不愿买了，那就铁定要跌了。

sunflower0315 发表于 2022-5-12 08:53
跌不了吧。都是抱着钱在观察的。不差钱的这周开始买买买了。差钱的还在等。比如我。时间点不好把握。最低点 ...

花哥 你真的是trying hard啊
每个帖子都有你
每次都是你准备买了
厉害 佩服

sdszilong 发表于 2022-5-11 14:46
这个真是，以前便宜的时候，一家三口（父母加小娃），一人一个，吃不完的就丢了
现在还是一家三口，如果 ...

我小时候就没吃过牛油果也长大了。哼，等我有了娃，我也不会紧着娃吃，凭啥啊，我赚钱我还得紧着ta？

多伦多折翼天使 发表于 2022-5-11 17:20
想知道牛油果什么时候开始跌？真的好贵啊🥲

补充内容 (2022-05-13 01:49 +08:00):

想知道蔬菜什么时候跌 已经穷哭了

机构买了很多房囤着，现在利息6%，散户接盘速度放慢，机构也许因为资金压力会出货，相信市场的力量吧。

SonorousDrum 发表于 2022-5-12 12:01
只是提供一个思路。我看大家观点的共识部分是房价由市场供需关系决定，现在显然由于利率和股市的冲击，部分 ...

你这套理论都不用08年那种危机， 就是18年小小一震荡都不成立， 当时一传出房市要降温， 除了突然看房子的人就没了， 还有一个特点， 就是flipper的房子不赚钱都出售了， 回笼资金。 还有一些本来就是顶着无限压力的买房者仓皇买房， 我见过当时买了一年两年就卖的， 高买低卖。 就像现在股市一样， 要是一年前告诉你亚麻稍微调整再涨， 2100， 你肯定立刻就抢。 你看看今天谁抢？

shenji128 发表于 2022-05-12 12:35:47
机构买了很多房囤着，现在利息6%，散户接盘速度放慢，机构也许因为资金压力会出货，相信市场的力量吧。

好奇假设问一下，如果机构不卖转租呢？比方说把所有加息的成本转嫁给租客

RodeoCrossing 发表于 2022-05-12 13:11:14
好奇假设问一下，如果机构不卖转租呢？比方说把所有加息的成本转嫁给租客

炒房和出租的资金周转率和利润都不一样吧，除非他们公司准备转行。

大家小心点吧，工作都有可能没有，还来买房

RodeoCrossing 发表于 2022-05-12 13:11:14
好奇假设问一下，如果机构不卖转租呢？比方说把所有加息的成本转嫁给租客

corprate landlord 和flipper 是两种不同的公司 买的也是不同类型的房子
你去找找 比如opendoor和offerpad的 有几个房子是在出租的？ 全在空关挂着卖