请教奥地利德国的房子有投资价值吗

jasonccier 发表于 2022-5-17 04:57
我也好奇这个。不会都是中国人吧？
德国的房子中国人炒的多么？

德国2011-2018建的新房，很多都是阿拉伯人、中国人、西班牙财团等国际买家买的，也有德国本土投资人买的。那会儿房价便宜，租金可以直接覆盖贷款。现在德国大城市投资房卖家的喊价已经逼退所有投资人了，小城市还可以。

欢迎大家润欧洲 发表于 2022-5-17 16:20
德国2011-2018建的新房，很多都是阿拉伯人、中国人、西班牙财团等国际买家买的，也有德国本土投资人买的 ...

中国人真的是到哪里都喜欢买房子。不管有钱没钱。这样比较下，感觉北上深核心区域的房价也还好了。。绝对价格虽然高，但没有房产税，持有成本低。

欢迎大家润欧洲 发表于 2022-5-17 16:20
德国2011-2018建的新房，很多都是阿拉伯人、中国人、西班牙财团等国际买家买的，也有德国本土投资人买的 ...

你说的新建的房子感觉位置相对都比较偏，价格也不便宜。

我看的很多维也纳一区的房子，类似上海黄埔静安或者陆家嘴核心区域吧，都是老房子，看起来维护的很好。价格和上海核心区差不多。太贵。

非核心区域位置也不错的二手房，感觉也都是老房子。。但是看起来维护的也还可以。欧洲还真全是矮房子老房子。

jasonccier 发表于 2022-5-17 11:26
你说的新建的房子感觉位置相对都比较偏，价格也不便宜。

我看的很多维也纳一区的房子，类似上海黄埔静 ...

德国过去10年除了慕尼黑市中心机会少，其他大城市新建房很多都在市中心，或者是河岸荒地之类，尤其法兰克福，中国人和当地华人包了半条新开发的住宅街的都有。现在估计没有了，能开发的都开发得差不多了。