买家一直不remove inspection contingency是啥情况

很明显，买家在犹豫要不要这个房子。
关于为什么remove其他contingency：inspection contingency不是字面意思，其实就是一个无条件退出的保护，加了这个，别的不加无所谓。
催对方remove contingency有个form，lz可以请自己agent发过去。但是估计lz的agent也怕催黄了所以没做。
Inspection contingency不管说几天，只要不remove，就是有效的

VVVVVest 发表于 2022-05-16 00:11:17
很明显，买家在犹豫要不要这个房子。
关于为什么remove其他contingency：inspection contingency不是字面意思，其实就是一个无条件退出的保护，加了这个，别的不加无所谓

多谢指点。 既然买家犹豫，但是他们在inspection的问题还没解决的时候，又找了appraisal, 如果真不想买了，为啥还要花钱继续做appraisal 呢

不一定是不感兴趣，也有可能其它原因。但是不签肯定是有顾虑。

没啥别的原因，就是买家再犹豫。 随时想退出。

这楼里一堆没买过房子的在yy吧~

既然已经过了deadline，理论上对方应该要么remove contingency要么申请extend deadline，都需要签文件~ 按照我的理解，现在买家如果想退出不买了，只要你们坚持不怂，对方是没法完全拿回deposit的。这件事情上你的agent责任很大，应该及时提前去跟对方沟通，而不是过了deadline还完全不知所措

vkfhh37 发表于 2022-05-15 23:34:57
正常市场所有contingency一个都不waive直到close，看来你没经历过以前的房市

正常市场一个不waive直到close？大哥，都是有一个deadline的好不好，过了deadline就不能无条件退出了

weedwind 发表于 2022-05-15 23:46:51
那为啥买家waive了其他所有contingency, 包括appraisal, loan等等

因为留一个contigency就可以了，加太多可能一开始你就不会接offer了。另外appraisal也是小钱所以没做最后决定前肯定还是要做的。

主要看你是否愿意重新上市(还牵扯到earnest money)还是等了(可能买家最后退出)，让agent去沟通呗

这不是很正常吗……我以前17年买房就是contingency一直到close。买家也要维护自己的利益的。不一定是觉得有问题，就是有这个condition保底。

我在21年买房在湾区也是contingency到close

我买房的时候，市场还没有很热，所有contingency都在，直到close，没有中途remove一说。坐标东部。
主要看market，有contingency卖家还是接offer，说明逐渐变买方市场了。