站岗侠出来遛两圈

说的就是我自己。去年秋天买的，站了大岗。目前做了5年不打算出水的心里准备。而且耗尽财力，掏空了积蓄还倒欠着六十来万的贷款。
自住房。不过也谈不上刚需，因为丁克无娃。就是思想比较传统，觉得国人没房子不行。

好的地方（或者自我安慰的地方） --
1. 因为比较有危机意识，买完预感到可能站岗了（毕竟炒股属于我一买入就跌，我一卖出就涨，不可能在房子上不是这样），所以去年11月股市开始有风吹草动的时候就开始减仓了。到3月底的时候已经把剩余的仓位从付完首付手上剩下钱的60%降到20%以下了，剩下的不是万年底仓就是GLD之类的。可以说能止盈的都止盈了。如果没买房，被8%的通胀逼着，应该不仅不会减仓，还会加仓（毕竟考虑到downpay本来仓位也不高），那现在可能一样拉裤子。

2. 同样因为有危机意识，在股价垮台前跳槽了。原来公司科幻股，11月到现在跌了六七十趴仙了。

3. 锁了个最低利率2.25%，基本上估计把这辈子能leverage的钱都拿来锁了（并没有，首付有40%）。。

不爽的地方 --
1. 房子condition也就那样。住起来也是有不爽的地方。（当然了，也有爽的地方）

2. 自己性格属于不见兔子不撒鹰，这回做决定也是不够果断，拖到去年下半年才买。如果去年上半年就果断入手，情况会好很多。教训就是如果真的要买自住房，觉得timing可以了就果断上，试图time the market是比较惨的。当然继续拖也行。但我觉得继续拖着大概率是二三月被继续上涨的房价逼疯，然后站一个更高的岗。

3. financial压力山大。未来很多年可能都没法真正的去做自己想做的事，总得惦记着手里这些cash，bonus，RSU，什么时候发，什么时候能还清我的房贷，或者至少让我的balance sheet变回正的，哪怕无视房价下跌的部分。

4. 被彻底绑在硅谷了。之前还想着要不要去坡国看一看，考虑考虑relocation，毕竟税低啊，现在看来都没戏了。


确定站岗之后可能后悔了大概2天吧，就释然了。对我来说最大的阻碍不是finalcial压力，而是未来很多年和这个房子捆绑的一系列dedcision making process。想去startup？先填了60万窟窿（注意不是60万房贷 -- 是房贷和总资产的差值，所以不是找个地方挣60万捞两年就搞定了那么简单的）；想离开米帝？先得等房价出水。

怎么释然的？认命呗。人生不是每一步自己都能计算到。尽人事，听天命，其他一切随缘了。

才60万的贷款，2%的利率，自己偷着乐就行了，别拿“站岗”来刺激那些真正站岗的人。

无病呻吟，恶心

……..贷款 - 总资产才60w这已经超过第一次买房的很多人了…… LZ还有啥不满意的….很多人是耗尽积蓄凑首付的….

PS：还看到楼主去年十一月清仓了股票，我觉得这其实是个BSO贴。

六十万贷款，一个月贷款加房产税支出不到5k，丁克的话绰绰有余啊，挺好的了

Excalibur_汐 发表于 2022-5-17 11:42
六十万贷款，一个月贷款加房产税支出不到5k，丁克的话绰绰有余啊，挺好的了

不是60万房贷。是房贷和（cash+股票）的差值。

除非现在把所有股票清了，然后把所有钱都提前还贷了，剩下的才是60万房贷。

超级站岗侠是这个：https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... r-95124/home/831025

去年秋天入手现在绝对不是站岗，而且那时候利率比现在低多了

我觉得情况还好吧，而且我认为当大多数人都觉的是顶的时候，那个未必真是顶，因为大多数人都没有能力time the market.

才60万房贷而已，怎么就成“倒欠”60万了。又不是赌博高利贷。facts明明挺正常的，股票还高位卖了，去年年底房价也还行，就都很好啊。lz的描述好depressing。不好意思我必须吐槽出来不然都看抑郁了。

外面利率4.多，贷款1M的人一大把。楼主这有点***的味道

补充内容 (2022-05-18 03:18 +08:00):
凡尔sai