弱弱的问一句，疫情期间RSU贷款买房的现在还好吗

一剑终情 发表于 2022-05-25 00:40:42
我同事去年刚卖了RSU交首付，我司股票就大涨，当时觉得她亏大了。后来房价变成什么样地里大家都知道，我又觉得她还是赚了，股票那点涨幅跟房价涨幅不好比。到了今年才发现，人家明明是赚大发了，从此以后我再也不

今年房价不是要跌了

Pcher8 发表于 2022-5-25 00:02
已经vest了RSU和其他持有的股票，银行都不担心，你有啥可担心的？担心断供？

我没啥担心的呀，纯属好奇，真的不会断供？

eunice_g 发表于 2022-05-25 10:22:47
我没啥担心的呀，纯属好奇，真的不会断供？

银行贷款前算过DTI的，还有6个月reserve呢

Pcher8 发表于 2022-05-25 10:28:10
银行贷款前算过DTI的，还有6个月reserve呢

DTI 算rsu是打的七折算的啊。现在大多数股票腰斩膝盖脚脖子斩的比比皆是。每月vest完扣完税，真的还能按照贷款的时候还上mortgage吗？

mmy 发表于 2022-05-25 10:46:17
DTI 算rsu是打的七折算的啊。现在大多数股票腰斩膝盖脚脖子斩的比比皆是。每月vest完扣完税，真的还能按照贷款的时候还上mortgage吗？

只有大公司的股票，比如Apple，Google才打7折计算income呢。而且arm loan用7-8%的利息计算DTI<45%，实际上dti只有20%。假设RSU占收入一半，即使归零，每月房贷/地税也只占税前收入不到40%

一般买3m+房子的都是换房的，卖的旧房已经有一笔收益，可以用来提高首付比例或者还贷款。而且也有公司发股票的时候按总钱数发不按股数发。

Pcher8 发表于 2022-05-25 11:39:50
只有大公司的股票，比如Apple，Google才打7折计算income呢。而且arm loan用7-8%的利息计算DTI<45%，实际上dti只有20%。假设RSU占收入一半，即使归零，每月房贷/地税

中厂照样可以打七折啊。包裹起起伏伏。但大家base 范围一目了然。你说跌成零，base税前收入40%那不就是几乎税后到手百分百了吗？ 除了房贷不吃不喝不买不花了吗？   现在这种股价，每月vest的股票马上卖也没多少钱了。

“已经负担不起，房子不要了，准备润回国，跑路了”
😂这是你想听的答案吗
现实情况是，很多人，比如coinbase, snap，zoom，这些暴跌股的员工，在去年年初，或者年中股价最高的是把能vest的股票全部抛了，全部进入首付，或者房屋翻新了，而且还lock了2.625%的30年利率，3m的房子贷款2m,还贷压力不大吧，现在双马基本工资加奖金应该轻松50-60万吧

you12345 发表于 2022-5-25 13:59
“已经负担不起，房子不要了，准备润回国，跑路了”
😂这是你想听的答案吗
现实情况是，很多人， ...

lol，现在双码轻松60万。等layoff一波再说？别总说没买房的小明失业。就好像买了房子贷款2m的老明不失业一样。ng低级别小朋友vs高级别老油条，谁更贵，谁干劲更足公司不知道？

别酸了，买房两年，房价涨了100万，活这么久，挣的最容易的钱。

利息2.2%，还贷毫无压力。后悔当初股票卖少了，要是能多买一套，fire至少提前5年。