[买房被坑后续]是峰回路转还是空欢喜一场？

kehpya 发表于 2022-06-04 19:41:07
你这个已经买了对卖家没啥约束啊除非你要告他，会造成他切实的损失。否则像这种 disclosure的问题基本上就是双方互相扯皮，最好情况是走到mediation然后他良心发现愿意赔你，否则接着就是arb

唉 好艰难啊 我这个损失是一两万左右。如果花个几千请律师，然后投入很多时间和心血搞这个，有点得不偿失了。只是，对这种事情发生在自己身上感觉气愤，感觉卖家和inspector合起伙来坑我们。

jiagaoxiang 发表于 2022-06-04 21:34:12
唉 好艰难啊 我这个损失是一两万左右。如果花个几千请律师，然后投入很多时间和心血搞这个，有点得不偿失了。只是，对这种事情发生在自己身上感觉气愤，感觉卖家和inspector合起伙来坑我们。

是的。我们当时强硬也是为了争一口气. 卖家各种不诚实。签合同之前la说没出租过，后来又反口说出租不知情。在签过的合同上居然ps把之前没选的选上。非常low 🤬。不过buyer agent一直很给力
，证据都是她找的，随叫随到。

kehpya 发表于 2022-06-04 21:44:13
是的。我们当时强硬也是为了争一口气. 卖家各种不诚实。签合同之前la说没出租过，后来又反口说出租不知情。在签过的合同上居然ps把之前没选的选上。非常low 。不过buyer agent一直很给力
，

我们buyer agent说，房子close之后，他就没责任了，只负责传递消息，就这还说是把我们当朋友才帮我们传消息的

jiagaoxiang 发表于 2022-06-04 13:26:03
这些公司应该都会有work order记录？

得尽早问，很多地方不会存很久

个人经历，inspection一般就是肉眼随便看看，根本不会很仔细的。所以要求inspection能看出管道的年龄不大现实。

另外合同里可能写着as is。就是买卖结束了，房子就按着买卖时候的情况，之后发现的买家自己吃进。这就是说楼主必须找出很强的卖家故意隐瞒的证据才可能胜利

注意另外一点，水管工报价水分有可能很大，去年我家厨房下水管堵了，第一家换管子报价至少4000，各种眼花缭乱的套餐，贵的option都上万了。幸亏附近有邻居就是水管工，找他们公司做了一共才1500。

以前版上有个案例，买了房，装修时发现地毯下有大裂纹，进而发现有没披露的地基问题。打官司也是不能证明卖家之情（实际是卖家知情，房子卖价低于市场价）。最后就是房主自己修的。有的官司要打但是要维持房屋现有的状态，自己没法修，官司打个一两年很伤神。
要不找个强硬律师，在房子其他问题上做文章，比如装修没有permit之类之类的，告卖家，拿一点赔偿。

秋冬桑 发表于 2022-06-05 20:28:23
注意另外一点，水管工报价水分有可能很大，去年我家厨房下水管堵了，第一家换管子报价至少4000，各种眼花缭乱的套餐，贵的option都上万了。幸亏附近有邻居就是水管工，找他们公司做了一共才1500。

可以推荐一下吗？哪家公司

coldfireNJ 发表于 2022-06-05 20:36:52
以前版上有个案例，买了房，装修时发现地毯下有大裂纹，进而发现有没披露的地基问题。打官司也是不能证明卖家之情（实际是卖家知情，房子卖价低于市场价）。最后就是房主自己修的。有的官司要打但是要维持房屋现有的

唉 也得不偿失啊。。。时间和请律师的费用。主要是 也得费心😭

lsdimagine1991 发表于 2022-06-05 16:55:54
得尽早问，很多地方不会存很久

担心这种公司会以保护客户隐私为理由 不告诉我他们具体做了啥维修啊