【凶兆】MBS Go "No Bid"

lovelove 发表于 2022-6-14 09:57
这篇文章拿2007年的MBS跟今天比就不靠谱，那时候的MBS是各种prime和subprime混在一起又被engineer过的，ris ...

你说的分了tranche被engineer的叫CDO，是MBS的真子集，但是大家都是区分看的，07年的时候也是如此。

lovelove 发表于 2022-06-14 09:57:09
这篇文章拿2007年的MBS跟今天比就不靠谱，那时候的MBS是各种prime和subprime混在一起又被engineer过的，risk比今天不知道大多少倍

不是MBS本身靠谱不靠谱的问题，07年那会MBS再不靠谱，但是最终有FED给他接盘，能卖上价啊！

债券市场能卖上价钱才是靠谱的标志。再靠谱的bond卖不上价那只能导致债券本身利率不断升高，最终走向不靠谱🤷‍♂️
比如你今年发的债给3%的利率，一堆人抢，bond premium很高，可能到最终对付的时候你就只要付2%的利率。大家都开心。

但是同样的债券，你说很靠谱，甚至比上次靠谱的多。但是出于某些原因，没人愿意要，你发的债还是3%，但没人要你也只能sell at discount, 最终对付的时候你可能需要支付5%的利率。

卖不上价你说你再靠谱都是扯🐑🥚

确实不太好，但是到底有多不好也很难说。

东雅图一堆卖家还挂着高价撑着呢，一副爱买不买的样子。利率从2.5%变成6%之后贷款能力从1.6M降到1.05M，但是也没见2M房的卖家们大规模降0.5M的。

估计是f罩杯的胸罩，需要联储奶死市场

补充内容 (2022-06-15 04:39 +8:00):
救市场

you12345 发表于 2022-6-14 10:49
估计是f罩杯的胸罩，需要联储奶死市场

这就有点情色了；-）

qcheroback 发表于 2022-06-14 10:43:03
确实不太好，但是到底有多不好也很难说。

东雅图一堆卖家还挂着高价撑着呢，一副爱买不买的样子。利率从2.5%变成6%之后贷款能力从1.6M降到1.05M，但是也没见2M房的卖家们大规模降0.5M的。

非常正确，感觉是暴风雨前的宁静

qcheroback 发表于 2022-6-14 13:43
确实不太好，但是到底有多不好也很难说。

东雅图一堆卖家还挂着高价撑着呢，一副爱买不买的样子。利率从2. ...

这就是现实，昨天还有个帖子有人回我为什么只许有刚需买家没有刚需卖家，那的确刚需卖家远比刚需买家少嘛。。大不了自己自住的是大多数，首次买房的人总会急一点， 所以最容易就是导致交易量骤降，大家都买卖不了，耗着呗。

qcheroback 发表于 2022-6-14 17:43
确实不太好，但是到底有多不好也很难说。

东雅图一堆卖家还挂着高价撑着呢，一副爱买不买的样子。利率从2. ...

把无脑凯子们消耗掉不好么？
最好把那些号称“不买房就地阵亡”的刚需们都忽悠上车算了， 反正人家也不在乎对吧

catcatsecond 发表于 2022-6-15 02:39
这就是现实，昨天还有个帖子有人回我为什么只许有刚需买家没有刚需卖家，那的确刚需卖家远比刚需买家少嘛 ...

刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需

中介们可劲的忽悠买家追求所谓dream house, 实现 大房 American dream情怀

然而，房产圈里面ground rule，房子就是drywall + roof, never say you will live in there forever, don't emotionally stick to it! 很多中介自己2-3年搬一个房子，就为了税务方便

有些人为了这么一个普通的居住需求， 无限拔高到“刚需”的地步。。。麻醉自己催眠自己，把自己推到“不买就地阵亡”的不利角落，然后不惜一切代价进场
我想说，每次危机最惨的就是这种人

Crystalline 发表于 2022-6-14 20:13
刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需

还有美国租售同权，这也是很重要的点。