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[买自住房] 【凶兆】MBS Go "No Bid"

   
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Crystalline 发表于 2022-06-14 20:13:10
刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需
请教一下, 为什么中介2-3年搬家,税务方便呢? 我的确碰到很多中介,经常搬家。我一直不懂为什么。
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Crystalline 2022-6-15 11:42:48 | 只看该作者
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本帖最后由 Crystalline 于 2022-6-15 03:44 编辑
Deckboss 发表于 2022-6-15 03:28
请教一下, 为什么中介2-3年搬家,税务方便呢? 我的确碰到很多中介,经常搬家。我一直不懂为什么。

房主拥有两套及更多的房子,那么就只有主要居住地(primary residence)才能享受联邦规定的“五年内住满两年”的税务优惠,即单人享受25万免税,夫妻一家享受50万免税

中介们把房子作为生意,这是正确的态度,精打细算的很
中介们让买家把房子当做图腾,当做一种形而上的情怀,忽悠你无脑进,不要多想

中介自己买房子很少无脑进的
其实仔细想想,不就是一个房子么。。
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Deckboss 发表于 2022-06-14 20:28:11
请教一下, 为什么中介2-3年搬家,税务方便呢? 我的确碰到很多中介,经常搬家。我一直不懂为什么。
121 exclusion了解一下。房产中介有很多tax loopholes,1031 + 121应该是最简单粗暴的
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catcatsecond 2022-6-15 12:27:36 | 只看该作者
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本帖最后由 catcatsecond 于 2022-6-15 00:35 编辑
Crystalline 发表于 2022-6-14 23:13
刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需

道理是这样,可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化,一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样,这只能甩锅东亚移民文化了, 也是这种文化把本地人越逼越远,最后只能本地人租移民的房子。。

另外我真没见过。。任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子的,不知道在座各位觉得刚需不存在的,为什么觉得自己能特殊到,幸免这个刚需的概念,租房直到孩子读大学?
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AppleFans 2022-6-15 12:35:12 | 只看该作者
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对于没有房子的人,房价下降是吉兆
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Crystalline 2022-6-15 12:41:40 | 只看该作者
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catcatsecond 发表于 2022-6-15 04:27
道理是这样,可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化,一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也 ...

你没有见过 “任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子”

除了说明你孤陋寡闻,还能说明什么?

非要给自己催眠个刚需,把自己逼上梁山?
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yongqiang 2022-6-15 12:50:01 | 只看该作者
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本帖最后由 yongqiang 于 2022-6-14 21:54 编辑
Crystalline 发表于 2022-6-14 20:42
房主拥有两套及更多的房子,那么就只有主要居住地(primary residence)才能享受联邦规定的“五年内住满 ...

"中介们把房子作为生意"。但你也忽略了一点,一般房子都是越换越好,比如小房换大房,旧房换新房,非学区房换学区房,郊区房换核心区房。为了最后住到梦想中的家。搬家到更好的房子的成就感,和搬到另外一个租的房子是不一样的。

“中介自己买房子很少无脑进的”。买家有无脑进的吗?那我只能羡慕他土豪。我看朋友买房,找了10个8个中介看房,咨询了身边所有能问的朋友,再看论坛,再和家人商量。。

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本帖最后由 yongqiang 于 2022-6-14 21:57 编辑
catcatsecond 发表于 2022-06-14 21:27:36
道理是这样,可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化,一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样,这只能甩锅东亚移民文化了, 也是这种文化把本地人越逼越远,最后只能本地人租移民的房子。。

关键是去哪里找陪你租房10几年或一辈子没有意见的老婆?当然,结婚也不是刚需。
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catcatsecond 发表于 2022-06-14 21:27:36
道理是这样,可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化,一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样,这只能甩锅东亚移民文化了, 也是这种文化把本地人越逼越远,最后只能本地人租移民的房子。。
其实多数美国人还是有美国梦的,这里面就包括要有自己的房子。不过基于同一个fact,你看涨我却看跌。正因为美国人多数人还是想买房的,所以未来中期政策环境是要打压房价的。毕竟这个比大幅提高普通人收入要容易很多。
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Crystalline 发表于 2022-06-14 21:41:40
你没有见过 “任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子”

除了说明你孤陋寡闻,还能说明什么?
那你能找到一对算你赢咯, 不谈概率谈毒性是没用的, 到时候找丈母娘来教育你一下得了,口嗨一时爽哎反正到时候后悔的不是我。

当然楼上说得好, 不婚不育也是可以的, 不工作不吃肉也是可以的, 没什么是刚需嘛。
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