【凶兆】MBS Go "No Bid"

Crystalline 发表于 2022-06-14 20:13:10
刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需

请教一下， 为什么中介2-3年搬家，税务方便呢？ 我的确碰到很多中介，经常搬家。我一直不懂为什么。

Deckboss 发表于 2022-6-15 03:28
请教一下， 为什么中介2-3年搬家，税务方便呢？ 我的确碰到很多中介，经常搬家。我一直不懂为什么。

房主拥有两套及更多的房子，那么就只有主要居住地（primary residence）才能享受联邦规定的“五年内住满两年”的税务优惠，即单人享受25万免税，夫妻一家享受50万免税

中介们把房子作为生意，这是正确的态度，精打细算的很
中介们让买家把房子当做图腾，当做一种形而上的情怀，忽悠你无脑进，不要多想

中介自己买房子很少无脑进的
其实仔细想想，不就是一个房子么。。

Deckboss 发表于 2022-06-14 20:28:11
请教一下， 为什么中介2-3年搬家，税务方便呢？ 我的确碰到很多中介，经常搬家。我一直不懂为什么。

121 exclusion了解一下。房产中介有很多tax loopholes，1031 + 121应该是最简单粗暴的

Crystalline 发表于 2022-6-14 23:13
刚需只存在FOMO中
美国毛的刚需

道理是这样，可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化，一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样，这只能甩锅东亚移民文化了， 也是这种文化把本地人越逼越远，最后只能本地人租移民的房子。。

另外我真没见过。。任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子的，不知道在座各位觉得刚需不存在的，为什么觉得自己能特殊到，幸免这个刚需的概念，租房直到孩子读大学？

对于没有房子的人，房价下降是吉兆

catcatsecond 发表于 2022-6-15 04:27
道理是这样，可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化，一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也 ...

你没有见过 “任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子”

除了说明你孤陋寡闻，还能说明什么？

非要给自己催眠个刚需，把自己逼上梁山？

Crystalline 发表于 2022-6-14 20:42
房主拥有两套及更多的房子，那么就只有主要居住地（primary residence）才能享受联邦规定的“五年内住满 ...

"中介们把房子作为生意"。但你也忽略了一点，一般房子都是越换越好，比如小房换大房，旧房换新房，非学区房换学区房，郊区房换核心区房。为了最后住到梦想中的家。搬家到更好的房子的成就感，和搬到另外一个租的房子是不一样的。

“中介自己买房子很少无脑进的”。买家有无脑进的吗？那我只能羡慕他土豪。我看朋友买房，找了10个8个中介看房，咨询了身边所有能问的朋友，再看论坛，再和家人商量。。

catcatsecond 发表于 2022-06-14 21:27:36
道理是这样，可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化，一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样，这只能甩锅东亚移民文化了， 也是这种文化把本地人越逼越远，最后只能本地人租移民的房子。。

关键是去哪里找陪你租房10几年或一辈子没有意见的老婆？当然，结婚也不是刚需。

catcatsecond 发表于 2022-06-14 21:27:36
道理是这样，可惜你洗脑不了自己的中国人身份和文化，一个丈母娘让你说不出话LOL
哦不对是印度人发现也这样，这只能甩锅东亚移民文化了， 也是这种文化把本地人越逼越远，最后只能本地人租移民的房子。。

其实多数美国人还是有美国梦的，这里面就包括要有自己的房子。不过基于同一个fact，你看涨我却看跌。正因为美国人多数人还是想买房的，所以未来中期政策环境是要打压房价的。毕竟这个比大幅提高普通人收入要容易很多。

Crystalline 发表于 2022-06-14 21:41:40
你没有见过 “任何一对中印夫妻在美国结婚5年内没有自己的房子”

除了说明你孤陋寡闻，还能说明什么？

那你能找到一对算你赢咯， 不谈概率谈毒性是没用的， 到时候找丈母娘来教育你一下得了，口嗨一时爽哎反正到时候后悔的不是我。

当然楼上说得好， 不婚不育也是可以的， 不工作不吃肉也是可以的， 没什么是刚需嘛。