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[买自住房] 求助:利率对我买房有影响吗?

 
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听Agent说买房的利息可以抵税,像我这种单身码农每年要交很多税,买房很合适。
如果房子的利息不超过收入税,那么3%利率和5%利率对我来说是不是没有区别??都能抵掉income tax
求助是不是这个道理。。。


补充内容 (2022-06-16 06:36 +08:00):
懂了懂了,今天利率到6了,不买了…溜了溜了

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亏本卖股票,不用交税,还能抵税呢。
听着是不是同一个逻辑🤓
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利息抵扣的是税前收入,itemized income。其实大部分人用的是standard deduction,用不上itemized deduction。所以不用考虑利息抵税。
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s666999s 2022-6-15 09:56:31 | 只看该作者
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除了可抵扣额有上限之外,上面的朋友们已提到 ,还有就是房子买贵了大几十万 vs 每个月利息省税小几千刀,这是捡了芝麻丢了西瓜哈哈~很多Agent的话都是片面/虚假/twisted的,为的只是促成交易,交易金额越高越好,这样他们拿到手的佣金越多,这就是你跟agent关系的本质。
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别被agent忽悠瘸了。
1 你先了解下standard deduction vs itemized deduction
2 前xxx 万本金产生的利息才可以抵税。
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merits 2022-6-15 08:34:40 来自APP | 只看该作者
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No,首先你必须利息和其他deduction超过standard才划算 其次抵税不是credit 再次抵扣贷款上限对于单身大大减少 只有750k/2

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soloking 2022-6-15 09:29:08 | 只看该作者
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本帖最后由 soloking 于 2022-6-14 21:38 编辑

agent有没有告诉你salt抵税以前没上限 现在上限只有1万了?这种情况下itemization可能不如standard deduction划算了
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dangdangyang 2022-6-15 10:04:42 | 只看该作者
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s666999s 发表于 2022-6-14 18:56
除了可抵扣额有上限之外,上面的朋友们已提到 ,还有就是房子买贵了大几十万 vs 每个月利息省税小几千刀, ...

小弟愚钝,所以说其实高利率低房价总比低利率高房价划算,是这个意思吧?
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admit 2022-6-15 10:31:01 来自APP | 只看该作者
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dangdangyang 发表于 2022-06-14 19:04:42
小弟愚钝,所以说其实高利率低房价总比低利率高房价划算,是这个意思吧?
不一定,取决于你贷款额的总数和利率走势。
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s666999s 2022-6-15 10:47:06 | 只看该作者
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dangdangyang 发表于 2022-6-14 19:04
小弟愚钝,所以说其实高利率低房价总比低利率高房价划算,是这个意思吧?

过阵子高利率环境去抄底,总价首付低一些,竞争少一些,contingency可以放一些,确保买到自己如意的房子。反正将来再刺激经济的时候,利率低了,再refinance呗。
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