这一招就可以提前知道pending价格

想知道pending 的价格，很简单

直接打电话问listing agent, 说对这个房子感兴趣，让他以后有类似可以发给你，

问pending 价格， 不要直接问 pending 多少钱， 经纪人不会说

但是要换个问法，

问是不是在多少价格以上， 经纪人可以回答是和否，

再问是不是多少在价格一下， 进一步缩小范围， 就会和知道pending 差不多的价格了

记住了，一定要问是否的问题， 经纪人可以回答 yes 或者 no

如果你有buyer agent的话让你的agent去问  他们份内的事情

你问的目的是什么呢？

地梩的匿名用户 发表于 2022-6-18 18:50
如果你有buyer agent的话让你的agent去问  他们份内的事情

你这个说的没错，但是现实中buyer agent很多不乐意帮这个忙，他们会说不要fall in love已经pending的之类的说辞，其实心里就是想你快点出高价成交。

楼主这个说法我用过，亲测有用，但也不是每次都能成功，大概5个能问出来2个的概率，很多时候不是seller agent拒绝告诉你，而是他看你电话不认识就不会接电话。

这感觉不太简单吧

哥大统计系毕业 发表于 2022-6-18 19:19
你这个说的没错，但是现实中buyer agent很多不乐意帮这个忙，他们会说不要fall in love已经pending的之类 ...

不会吧

经纪人是最会接陌生号码的  要不怎么卖房子？

除非经纪人要做dual , 或者卖给认识的人

dowhatyoufear 发表于 2022-6-18 21:59
你问的目的是什么呢？

了解市场的状况和水温啊。。

agent都会帮你去问的，之前我对哪个房子好奇看到pending以后让agent去打听，基本上打听出来的跟最终的都不会相差太多。

没出来去问，list agent会报高个10%，经验之谈

abc2021 发表于 2022-6-19 12:57
不会吧

经纪人是最会接陌生号码的  要不怎么卖房子？

因为人很多时候都是懒惰拖沓的啊，尤其兼职的agent，他们并不是按照agent利益理性上应该怎么做来的。。。当然这个每个人exposure不同，我只说我见过的情况。