请问大家买公寓有什么要注意的嘛？

novavistamn 发表于 2022-6-26 09:49
同问，周围人都说现在不要买房，但买个1b1b也就小几十万，而且前几年都没涨，能亏到哪儿去

是啊，纠结中

acheles 发表于 2022-6-26 11:03
注意HOA 和邻居。

谢谢您的建议！可是一般怎么知道邻居是怎么样的人呢？只有买了之后才会知道吧

多去几次open house，看看能不能碰到邻居，去车库看看邻居开什么车。尽量买新建的公寓，都是young professionals邻居比较好。

acheles 发表于 2022-6-26 11:58
多去几次open house，看看能不能碰到邻居，去车库看看邻居开什么车。尽量买新建的公寓，都是young professi ...

嗯嗯，谢谢您的建议！

HOA条款仔细看清。。公寓HOA比SF的HOA还要麻烦

dada373678229 发表于 2022-6-26 12:29
HOA条款仔细看清。。公寓HOA比SF的HOA还要麻烦

嗯嗯，非常感谢您的建议！

建议就是别买。

满脸喷宁 发表于 2022-6-26 13:39
建议就是别买。

嗯嗯，谢谢您的建议！我看大部分前辈们的建议是HOA和邻居问题比较重要。

美羊羊爱喝鱼头汤 发表于 2022-6-26 08:15
请问可以问下为什么是最佳时机吗？condo价格感觉一直都不怎么涨

因为他们是agent。在agent口中永远是买房的最佳时机。

【房价浮动】我有一个NU的房子，是自己住。如果不是刚需或者贷款少的话楼主可以再考虑考虑，除非地段一直飙升的那种，其他的基本赚不上钱（现在我在redfin上看钱几乎一模一样）。我另一个波士顿的学区房倒是房价蹭蹭涨，但最后还是依旧做出租，其实摊下来也没赚什么钱。赚的多的那些case都是相对于买的快卖的快专门炒的，不是这种住个四五年再想着换房的，我感觉我们普通人很难有现金流这种大进大出的魄力。

【HOA】哈哈哈这个你要提前问清，我波屯是house没有hoa，西北这边hoa一个月小七百，公寓挺好，拿钱他是真干事。卫生，安保，大型垃圾处理，快递，健身房，泳池我觉得还蛮合适的。不过因人而异，很多facility我也不常用也用不上，服务上其实也没必要那么好。你如果介意的话就去Redfin上看看有没有这栋楼的住户卖房的，会写hoa，大概会给你个范围。

【Neighbor】这个好办，你去楼下走走看看咖啡厅和早餐的地方大家普遍都是啥样的人。如果太远不方便去就用ggl街景（看不到人不过可以看下道路情况整洁与否），以及附近门店ggl yelp的带店内装潢的评价，再仔细些你去IG看这个地点的post，一圈转下来，大概什么情况你也清楚了。

【Agent】有些华人agent（可能别的也会哈，我dp不够）会返点给你。你可以去搜一搜挑一挑找个风评好的。但无论你找哪个agent，建议你还是自己在redfin上把价格区间感受好，最好能清晰的列出来你想找的区域，以及你的要求（比如要有落地窗，比如不想要地毯的楼梯/如果房子便宜我倒也是可以自己换地板），最好不要完全被agent牵着走。如果你第一次买房，agent帮到你的最好是关于买房流程，贷款流程（如果你贷款的话），其他方面比如帮你选房这些事，可以听取ta的建议，不过建议还是兼听则明，毕竟如果你自己住的话，现在被说服了，两三年之后说不定你还是不这么觉得。

最后祝楼主买到合适的房子！
给大家拜个早年！