请问大家买公寓有什么要注意的嘛？

60~80平1b1b的那种

请问大家这种小型公寓是不是要一次性付款呢？这种房子适合投资嘛？

但是看油管大神都不建议今年买房，因为现在利率也有点高。

先谢谢大家了。

美羊羊爱喝鱼头汤 发表于 2022-6-26 08:15
请问可以问下为什么是最佳时机吗？condo价格感觉一直都不怎么涨

因为他们是agent。在agent口中永远是买房的最佳时机。

【房价浮动】我有一个NU的房子，是自己住。如果不是刚需或者贷款少的话楼主可以再考虑考虑，除非地段一直飙升的那种，其他的基本赚不上钱（现在我在redfin上看钱几乎一模一样）。我另一个波士顿的学区房倒是房价蹭蹭涨，但最后还是依旧做出租，其实摊下来也没赚什么钱。赚的多的那些case都是相对于买的快卖的快专门炒的，不是这种住个四五年再想着换房的，我感觉我们普通人很难有现金流这种大进大出的魄力。

【HOA】哈哈哈这个你要提前问清，我波屯是house没有hoa，西北这边hoa一个月小七百，公寓挺好，拿钱他是真干事。卫生，安保，大型垃圾处理，快递，健身房，泳池我觉得还蛮合适的。不过因人而异，很多facility我也不常用也用不上，服务上其实也没必要那么好。你如果介意的话就去Redfin上看看有没有这栋楼的住户卖房的，会写hoa，大概会给你个范围。

【Neighbor】这个好办，你去楼下走走看看咖啡厅和早餐的地方大家普遍都是啥样的人。如果太远不方便去就用ggl街景（看不到人不过可以看下道路情况整洁与否），以及附近门店ggl yelp的带店内装潢的评价，再仔细些你去IG看这个地点的post，一圈转下来，大概什么情况你也清楚了。

【Agent】有些华人agent（可能别的也会哈，我dp不够）会返点给你。你可以去搜一搜挑一挑找个风评好的。但无论你找哪个agent，建议你还是自己在redfin上把价格区间感受好，最好能清晰的列出来你想找的区域，以及你的要求（比如要有落地窗，比如不想要地毯的楼梯/如果房子便宜我倒也是可以自己换地板），最好不要完全被agent牵着走。如果你第一次买房，agent帮到你的最好是关于买房流程，贷款流程（如果你贷款的话），其他方面比如帮你选房这些事，可以听取ta的建议，不过建议还是兼听则明，毕竟如果你自己住的话，现在被说服了，两三年之后说不定你还是不这么觉得。

最后祝楼主买到合适的房子！
给大家拜个早年！

condo这种东西，五年前我买的30万 现在还是30万。去年也才30万5。 哎

同问，周围人都说现在不要买房，但买个1b1b也就小几十万，而且前几年都没涨，能亏到哪儿去

买房这是要看自己，确实是刚需就买，如果不急先等等，最近加息太狠，不过房子总价倒是掉了，如果首付多可以买，贷款多就缓缓

现在是买condo的最佳时机 买到就是赚到 一定要贷款买 最好同时多买几套 几年后价值蹭蹭往上涨

注意HOA 和邻居。

请问可以问下为什么是最佳时机吗？condo价格感觉一直都不怎么涨

请问可以问下为什么是最佳时机吗？感觉condo涨的一直很慢很慢

fsis1111 发表于 2022-6-26 11:05
condo这种东西，五年前我买的30万 现在还是30万。去年也才30万5。 哎

哈哈哈，原来真相是这样的啊

微信用户_405810c 发表于 2022-6-26 09:59
买房这是要看自己，确实是刚需就买，如果不急先等等，最近加息太狠，不过房子总价倒是掉了，如果首付多可以 ...

有道理。谢谢！