半岛买房总结：Burlingame、Hillsborough、Palo Alto、Los Altos、Menlo Park及中介

恭喜楼主。。人上人的买房经历。。有趣的是Hillsborough居然这么难买吗？我以为看的人很少理论上是买方市场才对啊

白沂秋 发表于 2022-06-30 10:35:40
恭喜楼主。。人上人的买房经历。。有趣的是Hillsborough居然这么难买吗？我以为看的人很少理论上是买方市场才对啊

Hillsborough山上和山下可以说是两个完全不一样的市场。山上各种mansion随便挑，妥妥的买方市场。山下没法住的房子都能off market卖出很离谱的价格。总之不管什么价格，只要是很稀缺的好东西，就会有很多人抢。

想问一下这么高价位的房子一般也是放20%down payment么 还是要准备更多的dp比例呀
这么贵agent给rebate么嘻嘻

yolooo 发表于 2022-07-02 11:38:46
想问一下这么高价位的房子一般也是放20%down payment么 还是要准备更多的dp比例呀
这么贵agent给rebate么嘻嘻

一般贷款额高了要求downpay的比例也要更高，而且楼主的w2收入能贷的款也有限，最后付了将近50%的down吧。根据这段时间看房的样本来说，高价位的房子cash offer比例非常多。

补充内容 (2022-07-03 03:29 +08:00):
rebate当然是没有了哈哈。

我膨胀了

我居然敢看budget 4m+的帖子了

楼主好眼光，能在Menlo Park置业是一件不容易的成就。近几年华裔在这一带的置业率在上升。我在Atherton和Hillsborough管理过几处私人宅子，跟这一片的几个中介，华人的非华人的也打过不少交道。这里的两家私立高中蛮不错的，Sacred Heart和Menlo High。 我跟SHS的校长还有些交情。单看升学指标，Menlo High要比SHS还强，但SHS的学生拼爹能力更胜一筹。

欢迎来HB和我做邻居

毕业之后，13年年底入手San Mateo一个高级公寓(630k)，1780；15年年低，入手San Carlos一个SFH(1.4m)，2000+, 地6000+，17年初；入手Hillsborough一个SFH （3.99m)，3000+，地12000+；18年底，入手Hillsborough一个SFH（5.99m），3500+, 地20000+；2021年秋，入手Burlingame一个SFH（3.3m），2500+，平地8000+，view极好，有的不是最高价，有的是Off market讲好，放到Open市场做个记录，最大的体会是，Agent要给力，networking很重要。

小亩_49ae523 发表于 2022-8-10 17:23
毕业之后，13年年底入手San Mateo一个高级公寓(630k)，1780；15年年低，入手San Carlos一个SFH(1.4m)，2000 ...

膜拜zszszszs

当年首付可以买我房的这位大哥终于结束了挑挑拣拣上岸了吗！