大家租房子对家具有什么基本要求？

朋友在温哥华richmond投资了一套公寓，想出租出去，楼主帮忙打理。因为要置办家具，所以想请问下大家
1. 觉得哪些家具是基本的（也就是作为租房者希望房东提供的）？目前想到的是床架，沙发，茶几，高脚凳。

2. 在漂亮的基础上大家会考虑家具的价位么？比如楼主不清楚宜家300的床架和800的床架到底对租客有无区别，另外就是看帖子有一种说法
就是家具便宜好看就行，因为对出租而言磨损还是很快的。

楼主因为刚毕业，所以不清楚工作了的人对租房的要求相比于学生有哪些不同。楼主作为学生时租房自然是能住就行。

欢迎大家作出建议和推荐，谢谢。

不知道加拿大怎样 我人在北美 要求不要有家具 因为工作后相对稳定些了 而且自己有宠物 免不了磕碰家具

家具便宜好看就行，沙发坐脏了就很难清洁，准备个床架和一张桌子感觉就差不多了。

床都无所谓，一般正常就好了，能够有个好点的能用来好好工作的桌子和椅子，高度合适，能升降，身体舒服就好了；另外做事的地方，灯光全部full spectrum。我作为租客，绝对就超级满意了。

这么说吧，家具这个东西，房东考虑的点其实应该是这样的

你的定位是什么，你准备出租带家具的还是出租完全不带家具的房子？

这两种房子是完全不同的定位，我计算过，带家具的房子明显相对完全无家具的有一个溢价，这个溢价，只要我租房超过1年，我去ikea买便宜的家具都够了，所以，长租的客人一定不会去租带家具的房子的。拖家带口的人，基本不会租带家具的房子。

在我看来，带家具的房子，出租对象一般就是新移民，这时候不可能刚来就租个空房子然后自己买家具，不会的。新移民可能是比如工签来的，PR来的，学签来的。

这种新移民，一般也就租你的带家具的房子6个月到1年，然后一般就搬走了，所以你不用担心房子的房租涨不上去，但是，你每年的维护的时间成本和空置成本会高一点。

我个人觉得，如果定位是新移民的话，家具一定要ikea的便宜货就够了，但是桌子最好够多，特别是你如果定位是工签和学签的新移民，桌子不够人家在家办公和学习不方便。

其实，工签来的人可能是一个最好的租客选择，比如微软亚马逊的新员工，你基本上不用担心房租问题。而且你基本不用担心这种人租你的房子五六年都不搬走。

还有，带家具还牵扯到一个问题就是你带不带床垫，还有各种床上用品，这块的清洗可是一个大问题。我见过连床单床垫都有的，也有的只是床架的。

没要求 搬走的时候你退我押金就行 否则法庭见

最近刚好在找房，说说我个人作为租客的期待。
身份：初次到枫叶的大龄留学生，租期至少一年起，稍有洁癖。
我是希望能配备一些结构简单但牢固的木质床架和桌椅（有些便宜床架看着都要散架了真的不可），不要有棉质的成分，清洁会方便一些。沙发之类的就不必了，总感觉之前租客用过了的不卫生也难清洁彻底（除非真皮沙发一擦就行，但出租房也不可能有这个吧哈哈哈）。全部家具宜家简装的话，扔了自己买——房东不允许，后期换房处理家具也麻烦；自己忍者用——使用感很差。在家具质量不错的基础上贵一点是可以接受的。当然如果租金差太多了，那还是空房吧。

看你的地点，户型，还有最重要的周围的租房群体吧

出租对象是新移民或者当地学生的话应该简单基本的好清理的，床加桌椅就可以了

目标群体是加拿大本国人的话，普通的长租，最好不带家具吧，美国这边都是

目标群体是高端短租，那么最好带全套家具，而且还是质量好一些的那种，当然了你的房租也会高很多，就是会有一定vacancy rate

歪个楼 是1b1b吗 租出去了吗0.0

smileycat 发表于 2022-6-29 21:28
不知道加拿大怎样 我人在北美 要求不要有家具 因为工作后相对稳定些了 而且自己有宠物 免不了磕碰家具

好的，谢谢建议