买房高利率好于低利率

PorkSoda 发表于 2022-07-01 12:41:17
购买力大幅下降了，房价怎么不可能跌的多？

我感觉如果讨论的是湾区，很多有钱人全款现金买房子，资金充裕，所以跌的空间不大

PorkSoda 发表于 2022-7-1 13:42
正解。我只是在想让大家辩证讨论一下很多“低利率买房是最优解”的言论。

对码农来说比较复杂，买房大部分码农拿股票换钱首付，利率高，股票也低

去年今年买房，都不如明年买好

这个讨论感觉很奇怪。。。高低都是相对的，有参照标准或者benchmark 么？比如 房价 a with 利率 x，房价 b with 利率 y。。最后比较总支出／月支出／利息支出。。。

总觉得这是一个很简单的定量讨论。。。不知道为啥有必要定性讨论。。

阵雨 发表于 2022-7-2 09:27
这个讨论感觉很奇怪。。。高低都是相对的，有参照标准或者benchmark 么？比如 房价 a with 利率 x，房价 b  ...

帖子正文里的TLDR请看一下，具体问题要用数字具体分析。我开这个帖子的本意是反驳“低利率买房一定好于高利率买房”的观点。

PorkSoda 发表于 2022-7-2 11:26
帖子正文里的TLDR请看一下，具体问题要用数字具体分析。我开这个帖子的本意是反驳“低利率买房一定好于高 ...

看了呀。。只是感觉你反驳的不在点上。。。不管房价还是利率，适合不适合都是个 multi dimension 的问题。。可能 dimension a 前者优于后者，换个 dimension 就反过来了。。。

所以我才说这种定性讨论意义不大。。最后就是变成互相对喷却没有实际性收获

问题是现在房价已经涨上去了，而利率还是那么高。房产市场有迟滞性，现在挂出来的房子还是按利率上涨之前的价格挂的，并没有反映出利率的涨幅。不过今年房价确实是涨不动了，市场上的房子也慢慢变多了，不会再出现一堆人抢一个房子的情况，对买家要友好一点了。