再次提醒大家湾区房价还没到底

WarriorZ 发表于 2022-07-05 10:48:19
你举的例子不对，生育是刚需，绝育不是。如果一个治疗不孕不育的医生自己都不孕不育，那你还会去找他看病吗？

生育怎么就是刚需了……生不了可以领养啊就像买不起可以与啊

补充内容 (2022-07-06 03:16 +08:00):
租

small.buxie 发表于 2022-7-5 13:17
我没说"都"哈😂
至少在湾区, 大量中介都挺有钱的, 而且手上手上有一些房产, 另外就是做很多flip生 ...

中介有钱的其实不多，比起码农购买力差很远的，平均中介年收入十万都成问题，这行业的90%收入集中在远少于10%的中介手上，年入二三十万的中介算是top agent中的top agent了，否则还搞什么一亩三分地论坛大家立马辞职全职中介了。 至于那些真的很有钱的中介，不见得你全部都能追踪到他们的购买记录，而且人家有钱容错率低，错过底部就错过底部了，这只是人家十多家投资房的其中一家，比起你all-in 的心理负担少很多。

至于你说那些大厂director兼职的中介，绝对是悠闲型地产中介，一年都成交不了多少套， 估计自己买的也不多。
测试一下你的理论，你就来说5个top agent的名字在这里让大家去关注他们买没买，半年后再回来validate。 否则就是马后炮。

ddragon 发表于 2022-7-5 12:16
生育怎么就是刚需了……生不了可以领养啊就像买不起可以与啊

补充内容 (2022-07-06 03:16 +08:00):

每个人都有自己的想法，生不生是自己的事，但是对于人类这个种族来说，生育是刚需，不然种族没法延续。

没看懂为了给自己省仨瓜俩枣考了license的大厂director为啥比实战中的buyer/seller判断更准确
这种大厂manager的一年也交易不了一两次
人家主业不是agent说不定还得跑地里看看现在的市场行情

中介都比码农赚的多、买房认识几个中介，很多之前做码农的，有的从🐶家辞职做中介、想她傻吗

别劝了，劝不住，问就是人傻钱多。

因为..经常关注股市和各种投资，可以告诉大家，房产比股票还难预测一点。事实上，FED 加息是focus在短期利率上，目前因为recession的可能yield curve倒挂，10年期利率比2年期利率还低，虽然FED刚加息75个基点，10年期利率在冲高了一两天后，马上因为recession的可能性增大在下降，7月初10年期利率基本和4月利率持平，7年ARM可以做到4%，如果cash多的话还可能做到3.5%. 影响房价主要是要有大规模裁员。利率也影响房价，但是有限。湾区几个大厂都说要大规模涨薪。70到80年代通胀特别高然后加息到10%以上的时候，房价也没怎么降，甚至股票也短暂的降了一两年后就涨到了10%以上。

目前南湾的房价已经跌了20%，如果没有大规模裁员的话估计跌到今年底就到底了。如果通胀缓解，加息的速度缓慢甚至到明年降息，股票会回升，房价也会回升。

做投资的会知道市场是非常复杂的，受非常多的因素的影响。如果一个危机不涉及到金融系统的稳定，可能破坏程度不至于那么大。

反正湾区马工来钱容易，不差这点

微信用户_1jtan 发表于 2022-7-5 14:18
中介都比码农赚的多、买房认识几个中介，很多之前做码农的，有的从🐶家辞职做中介、想她傻吗

这么说你也转了？我们大家在乎钱的都该转？要不就是傻？

yyy168yyy 发表于 2022-7-5 07:53
目测很多买房的其实不care抄底，就是想早买早结束

(deleted)