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[买自住房] 94086无学区自信房

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这房子四月上市,开2米6,六月下市。现在重新上市,只降10万很自信啊。够吗?
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... 94086/home/1763754?

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gdhgdjj 2022-7-7 11:46:53 来自APP | 显示全部楼层
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你可以出lowball offer啊 没准你出2m就成交了呢
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这个房子不小,lot大,又在宇宙中心,竟然2.5米没卖出去?
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tonyzhang1231 2022-7-7 07:27:10 | 显示全部楼层
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万一遇到人傻钱多好忽悠的呢,谁知道呢。很多人不也买彩票么
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sfbayhome 2022-7-7 08:33:26 | 显示全部楼层
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开价而已,要不然年初那些加100万的属于开价极端不自信?
不管开高开低,最后市场都会给你调整到市场价的
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delta42 2022-7-9 01:16:11 来自APP | 显示全部楼层
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goodluckall 发表于 2022-07-06 22:32:09
这个房子不小,lot大,又在宇宙中心,竟然2.5米没卖出去?
这么大的lot确实很难得。以后硅谷应该是房子越来越不值钱,地越来越值钱。
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GoVoyager 2022-7-9 01:28:11 | 显示全部楼层
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delta42 发表于 2022-7-8 10:16
这么大的lot确实很难得。以后硅谷应该是房子越来越不值钱,地越来越值钱。

cul-de-sac的地块都比较大但是利用价值低,也没法分成两个,这地和工工整整的6000尺差不了多少。除非拿去造多层。
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delta42 2022-7-9 01:37:33 来自APP | 显示全部楼层
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GoVoyager 发表于 2022-07-08 10:28:11
cul-de-sac的地块都比较大但是利用价值低,也没法分成两个,这地和工工整整的6000尺差不了多少。除非拿去造多层。
谢谢,受教。另外看了眼Google map,他家背后紧挨着一个hotel的parking lot,算是一个小硬伤吧。
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xpysensei 2022-7-9 01:42:18 来自APP | 显示全部楼层
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GoVoyager 发表于 2022-07-08 10:28:11
cul-de-sac的地块都比较大但是利用价值低,也没法分成两个,这地和工工整整的6000尺差不了多少。除非拿去造多层。
不能这么说,算FAR的时候能造的房子大小还是看lot面积的。而且怎么利用是看房子本身设计的,不一定要造成方块形状的啊,我随便在地图上找个例子 https://www.redfin.com/CA/Palo-A...ampaign=share_sheet
而且cul-de-sac的房子一般和邻居不是平行,侧院离得远,不会一开窗就看到邻居家里,并不是这部分面积就是浪费了。
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GoVoyager 2022-7-9 04:02:34 | 显示全部楼层
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xpysensei 发表于 2022-7-8 10:42
不能这么说,算FAR的时候能造的房子大小还是看lot面积的。而且怎么利用是看房子本身设计的,不一定要造成 ...

谢谢,你给的这个例子是利用的比较好的,我看过的大多数cul-de-sac房子由于setback的要求都是很难加建的。FAR能算出很大,但是大平层没有地方能加这么多,除非加建成多层,这在很多地方难度比较大,尤其如果邻居都是大平层的情况下。
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