saratoga崩了吗

14401 Elva Ave SARATOGA, CA 95070
Saratoga high。LA湾区知名千斤顶，怎么卖的还不到3。是有什么问题吗

太多人的有效生活体验没有覆盖完整的一个经济周期。。

chebehrman 发表于 2022-7-13 15:22
不到2m是不是太夸张了。虽然我也等着抄底，但是也不能不切实际啊

应该估算这个房子的绝对价值在哪个范围，而不是所谓的跌了多少，很多小白看到跌了十几二十万就觉得很便宜了，结果喜当接盘站岗侠。。。殊不知这两年由于Fed放水的缘故房价涨了60-80%不等呢。。现在Fed还在降息收水ing 要知道，时间拉长来看，美国的sfh房子30年的年均涨幅也就6%，加州再牛逼，给10%不错了，我指的是时间拉长来看的长期平均年涨幅。。这两年房价涨幅透支了太多太多。。。现在是已经在跌了，买房都是买涨不买跌的，这个时候去接盘。。反正看各自的刚需程度、赚钱难易和是不是在意站岗吧。。

272 都太贵了。应该连2M都不到才正常

同问，一万尺的地，步行去小高，感觉是个大deal.

xpatrick22 发表于 2022-07-13 15:17:41
272 都太贵了。应该连2M都不到才正常

不到2m是不是太夸张了。虽然我也等着抄底，但是也不能不切实际啊

Saratoga上班好遠啊

s666999s 发表于 2022-07-13 15:54:06
应该估算这个房子的绝对价值在哪个范围，而不是所谓的跌了多少，很多小白看到跌了十几二十万就觉得很便宜了，结果喜当接盘站岗侠。。。殊不知这两年由于Fed放水的缘故房价涨了60-80%不等呢。。现在Fed还

刚查数据算了一下，过去三四十年应该是5%多一点。去掉3.2%通胀，.75%房产税，再去掉4%的利息加维修费，其实基本是消费品了。湾区房子现在其实也有这个趋势。

delta42 发表于 2022-7-13 21:28
刚查数据算了一下，过去三四十年应该是5%多一点。去掉3.2%通胀，.75%房产税，再去掉4%的利息加维修费，其 ...

这些数据怎么来的？

确实奇怪啊，大地、大面积、学区房，没看到明显硬伤。